房產證加名字要錢嗎？有什麼要注意的？

農村平房能貸款嗎：農村的房產證不能貸款，農村的房屋土地使用性質為集體所有，無法進行拍賣，農村的房產證不能貸貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和應該歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

還建房的土地證和房產證是一個總的，每家沒有單獨的，需要你持有該房產滿五年，繳納土地出讓金和契稅等相稅費，才可以辦理你家的商品房房產證，契稅證，和土地證，，此時，你才可以上市交易買賣你家住房。

題主好，假如是從開發商手中購買的正規商品房，只要簽訂了購房合同拿著購房合同也可以去銀行貸款的；假如不是，就像回遷房、單位集資房等，由於暫時你沒有房產證，房子的權屬就不明確歸於你，銀行審批通不過，就就不會放款給你的，即你就不能貸款。期望我的回答對你有用！

沒有土地使用權和房屋所有權的房子，千萬不能買！因為這類房子屬於違章的建築，是不受任何法律保護的。要是以後遇到拆遷或者其他什麼的，是得不到任何補償的。

用房產進行抵押獲得貸款是現在最普遍的一種抵押貸款方式，由於其利率低、貸款額度高，深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問，我的房子沒有房產證能用來抵押貸款嗎？對於這個問題我們可以來詳細瞭解一下。據瞭解，沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。哪怕是自己的房子，房子也沒有抵押或欠款，貸款機構也是沒有辦法核實的，這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢，貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件：1、具有合法有效的購房合同；2、所購住房已取得房產證；3、能夠提供認可有效的擔保；4、若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內。