誰說說按揭購房有房產證嗎？是否沒有還清貸款不能拿到房產證？

題主好，房產證包括土地證和房屋證，房屋證只是房產證的一個組成部分，假如只有房屋證的房子被國家徵收還是會有相應的補償的。

1、按揭買房即貸款買房，一般銀行規定有大紅本的房產才能辦理按揭貸款。2、所以能按揭的房子，一般都是有房產證的。3、在辦理按揭貸款的同時，房產證已經在辦理，房地局一般一個月左右能下本，本下來後銀行一般會抵押在手中做它項。4、做完它項銀行會選擇返還大紅本給房主或者扣押在銀行。希望我的回答能幫到您

保障性住房包括，經濟適用房、兩限房、公租房、廉租房等，經濟適用房和兩限房是有房本的，而且是70年產權，而公租房和廉租房是沒有的。經濟適用房和兩限房上市交易的話必須是從購房當日算起到現在滿五年以上，而且上市交易的話得交當時購買價和現在的出售價之差的70%的土地收益。若不滿五年，需要出讓的話，由管理部門按規定價進行回購！公租房和廉租房不能上市交易。

無論是現房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產證的。根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。按照“城市房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

這個問題我知道，我前不久才辦了房產證。按揭買房是有房產證的，而且房產證也會在你手裡，不過會多一樣東西叫“他項權證”，這本證壓在房管局，當你貸款還清時去房管局註銷送到銀行就可以了。如果您有什麼不明白的可以問房管局的，希望我的回答可以幫到您，祝您生活愉快！