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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年11月13日

哪個說說按揭購房有房產證嗎?主要有什麼注意事項

網友回答
 最佳答案 無論是現房或期房,有或是哪種付款方式,都是可以取得房產證的。根據建設部《商品房銷售管理辦法》,要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約,業主拿產權證的時間會拖後。按照“城市房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定,預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
2016年11月13日 00:00

1、如果借款人通過提前還款結清貸款,那麼在貸款結清後需要辦理撤銷抵押登記手續,辦完該手續後才能拿回房產證,正常情況下15-20個工作日就能拿到。 2、通過提前還貸取回房產證的手續比較複雜,一般需要銀行去取,還清貸款時,銀行也會一併歸還相關材料。如果借款人是正常結清貸款的,那麼房產證就由借款人本人去取。 3、現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。 4、有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還,待貸款還清之後取消抵押登記。 5、有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。

2016年11月13日 00:00

你好,這個當然是有的,只是房產證上回注明已抵押的房產證,是不可以用來交易的。只能當貸款還清後房產證上的注明就沒有了,就可以重新上市交易了,希望我的回答對你有幫助。。

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