知道的說說房產證加名字多少錢？是不是沒房產證不能賣啊？

“買賣”需繳納的稅費如下：營業稅、城市建設維護稅及教育費附加、個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費（申請人為個人的，按每證50元收取；申請人為單位的，按每證80元收取）、房地產交易服務費（商品房住宅的房地產交易服務費按6元/平方米收取）、《房地產證》貼花（按5元/本收取）。“贈與”需繳納的稅費如下：A契稅；B營業稅：個人無償贈與房地產免征營業稅 (提交稅務部門免稅證明後免征)；C印花稅；D登記費：申請人為個人的，按50元/本收取；E《房地產證》貼花：按5元/本收取（注：受贈人將無償贈與的不動產再次轉讓的，從2009年6月1日起，暫按以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納個稅所得額，稅率為20%）。

有 同樣有房屋所有權證和土地使用權證 區別就在於土地使用權證，一般商品房上的寫的是“出讓”，交易是不受限制的 經濟適用房上寫的是“劃撥”，5年內不能買賣，就是5年後買賣也是受限制的 辦理房產證的時候是要交契稅和維修基金的 一般是總房價的4%左右 你可以自己去房產部門問問 不管開發商代辦證收多少錢，最後都要他們給你寫你名字的正式發票！

1、房產過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理 2、過戶費用按照房產價值計算繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。具體可以諮詢房產所在地的房管局。 過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。 建議採用買賣過戶，即直接由老人轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。 你現在房產證已過5年，過戶費只需交契稅1.5%，和其它過戶稅費約數百。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產仲介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去仲介那瞭解下。

第一種情況：有房無貸 辦理流程是 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影本。 2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。 3、辦理房產證加名字費用如下：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。 2、辦理房產證加名字費用如下：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。 5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。以上價格來源於網路 實際價格以購買為准

房產證上加上你的名字，這些應該花不了多少錢，各地方手續可能有不同，你最好去房交所問清楚，然後再去準備資料，然後就可以一次去辦好。