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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年11月13日

瞭解的說說房產證加名字多少錢?誰有價格表。

網友回答
 最佳答案 第一種情況:有房無貸 辦理流程是 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影本。 2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。 3、辦理房產證加名字費用如下:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。第二種情況:有房有貸 辦理流程是: 1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。 2、辦理房產證加名字費用如下:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。 5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。以上價格來源於網路 實際價格以購買為准
2016年11月13日 00:00

房產證加名字的費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但加名字後,如果你們以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。

2016年11月13日 00:00

房產證加名字流程和房產證加名字費用因為是否付全款而有所差異。大概可以分為三種情況,下面就這三種情況來詳細講解一下:一.首先說說用全款購買的房產,這個需要提交夫妻雙方的身份證明,三證等申請材料。這些證明準備齊全之後,新婚夫婦就可以一起到所管轄的房屋登記部門進行當面簽署協議,簽署好後就可以辦理房屋權屬的變更手續了。如果順利的話這次辦理總共需要20天,你就可以拿到加了名字的房產證了,辦理這次手續免征契稅,其中工本費85元,地籍圖費25元再加上5元印花稅費共計110元。二.而沒有付全款,也就是貸款購買的房產,這種房產的房屋所有權變更手續會更加複雜一點,房產證加名字流程和房產證加名字費用也會相對多一點。因為房子是貸款,暫屬於銀行,如果要加名字不僅會分得房產的一半所有權,同時也分得房產債務的一半,需要提前到銀行在借款合同上加上名字,然後銀行和夫妻二人三方一起到所轄地辦理房產證加名字的相關事宜。在辦理房產證加名時需要同時辦理抵押登記和產權變更登記,當貸款房的名字變過來也就成功了。因為有協力廠商銀行的參與,這樣房產證加名字的流程變得複雜,所花時間和精力也更加的多。如果貸款是使用公積金的方式,那麼除了上述的110元以外還要支付100元,如果貸款是使用公積金和商業貸款一起的方式,就需要支付200元。三.兩人準備結婚還沒有領結婚證或者說非直系親屬或沒有血緣關係的人要在房產證上加名字的話會被視為房屋買賣。雖然辦理流程和第一種情況非常相似,但是辦理的費用變得很複雜,其中包括每平米的交易費、印花稅、營業稅等各種稅費。如果是夫婦倆的話建議辦理結婚證之後再辦理產權變更,過程簡單,費用也相對較少。希望我的回答對你有幫助。

 相關用戶問答
  • 房產證上加名字需要收費嗎?答:1、夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及影本去房屋所在地區的房地產交易中心,同時產權人要到現場依照產權變更登記處的要求,寫同意加名的書面聲明,並在聲明上簽名蓋手印。2、父母子女之間加名字或去名字,都將被視為份額買賣,要收取相應份額的契稅及各項稅費。

  • 衣帽間的主要注意事項還是要防潮,如果你可以很好地解決這樣一個問題,那麼是什麼地方都可以做成衣帽間。但是一般地下室都很潮,我建議還是不要做成衣帽間的好。

  • “買賣”需繳納的稅費如下:營業稅、城市建設維護稅及教育費附加、個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費(申請人為個人的,按每證50元收取;申請人為單位的,按每證80元收取)、房地產交易服務費(商品房住宅的房地產交易服務費按6元/平方米收取)、《房地產證》貼花(按5元/本收取)。“贈與”需繳納的稅費如下:A契稅;B營業稅:個人無償贈與房地產免征營業稅 (提交稅務部門免稅證明後免征);C印花稅;D登記費:申請人為個人的,按50元/本收取;E《房地產證》貼花:按5元/本收取(注:受贈人將無償贈與的不動產再次轉讓的,從2009年6月1日起,暫按以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納個稅所得額,稅率為20%)。

  • 但是沒房產證是不能賣的,因為過戶的時候必須有房產證才可以,除非改底單子,你只要交個契稅和公共維修基金就可以了,房產證就可以辦下來了,很簡單的,沒多少錢的,現在的政策是沒什麼,誰知道將來政策會變成什麼樣呢,對不?早辦下來對你也是有好處的,房產證如果下來的早,慢了5年以後在賣是沒有營業稅的,便宜不少呢5.5%呢營業稅

  • 房產證上加上你的名字,這些應該花不了多少錢,各地方手續可能有不同,你最好去房交所問清楚,然後再去準備資料,然後就可以一次去辦好。

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