知道的說說辦理房產證銀行貸款多長時間？謝謝

1、房產過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理 2、過戶費用按照房產價值計算繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。具體可以諮詢房產所在地的房管局。 過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。 建議採用買賣過戶，即直接由老人轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。 你現在房產證已過5年，過戶費只需交契稅1.5%，和其它過戶稅費約數百。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產仲介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去仲介那瞭解下。

還是比較麻煩的，手續比較繁瑣 1、已有住房且有房產證：持房產證（須是本人的）、公積金支取申請審批表（去公積金中心領取並拿回單位蓋章且填寫單位的公積金帳號；規模大的單位一般財務部門會存有這樣的表格）、本人的身份證，到所在城市的公積金中心辦理審核，然後到銀行支取（公積金中心會告訴你是哪家銀行）。 2、貸款購房：持購房合同、購房貸款合同、還款明細（銀行列印的，最好事先諮詢一下貸款行和公積金中心，需要多長時間的還款明細）、公積金支取申請審批表、本人身份證，到公積金中心辦理。 需要說明的是：如果房產是夫妻雙方共同共有或者婚後貸款購房，又或者提取雙方的公積金的話，還要提供夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口名簿。

根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。希望我的回答對你有所幫助！

需支付下列稅費：一、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半徵收契稅，即按1.5％的稅率徵收，二、印花稅。個人向房地產開發企業購買商品房，按合同記載總價的0.05％稅率繳納印花稅。需支付的有關費用有以下幾種：一、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）二、個人購買商品房，需支付每件100元登記費（含《房地產權證》工本費）。三、個人買房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元收費；申請組合貸款的，按每件200元支付房地產其他權利登記的費用。四、簽定商品房預售合同應到房地產交易管理部門登記備案，並按每件100元支付房地產權利的檔登記備案費用。五、個人購買新建住宅，在辦理個人產權證時，《房地產權證》需附地籍圖（藍曬圖）的，無論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖複製費。六.物業維修基金,房價的2%-3%(各地不同,一般按2%)希望可以幫到你！

不少貸款買房的市民現在最關心的是向銀行申請房貸到拿到貸款需要多長時間？貸款人在資料齊全且符合購房政策的前提下向銀行遞交申請後，一般銀行一周左右左右便可出具的《同貸書》。而從收到銀行《同貸書》到放款，雙方還需經歷產權交易過戶的同時，買家將物業抵押登記。這其中要耗費10個工作日。等銀行拿到房產證之後大概5個工作日就放款。整個流程大概需要一個月這樣。上述的是純商業貸款，如果是公積金貸款或者是組合貸款就比較久了。整個流程大概就是3-4個月是的時間才可以放款。