求解說天花吊頂如何處理？求大神解答

牆體滲水及室內發黴長毛處理方案：對牆體內外同時維修，解決了牆體滲漏，進而根治牆體發黴、長毛現象。牆體滲水的把牆體裂縫外牆磚縫隙用膩子彌補好，再用高彈性防水塗料進行塗刷，能隨著牆體的熱脹冷縮而伸縮，不產生裂縫；牆體保溫值不足的增加保溫層阻止冷橋現象的發生；室內有黴斑的地方噴灑專用除黴噴塗液，殺滅黴菌後塗刷專用防黴乳膠漆，杜絕大白中的纖維素與黴菌的接觸，使牆體不再出現發黴長毛的現象。1、外牆面維修：施工時室外溫度在8℃以上，牆面溫度在5℃以上，牆體含水率在10%以下，室外相對濕度低於75%，並且12小時內無陰雨天氣。相對內牆滲漏部位，外牆向四周延伸至少1.5米，且對冷牆塗刷時要延伸至相鄰兩暖牆各1米範圍，施工面積是內牆施工面積的3.5-5.5倍，方可以確保施工品質。實際施工步驟：(1)水泥牆：①基層清理。②局部縫隙填充。③刷底漆。④塗刷兩遍專用防水塗料。⑤塗刷一遍接近牆體顏色的塗料效果：5年以上不滲漏水，無大色差，保持整體顏色。(2)外牆磚牆：①基層清理、擦抹乾淨。②塗刷兩遍專用透明防水塗料。③塗刷一遍荷葉漆效果：5年以上不滲漏，顏色基本與原牆磚一致。(3)牆體保溫值不足：①對透寒牆體在室內貼2cm擠塑板。②刮專用防黴膩子。③塗刷一遍專用防黴乳膠漆。④對冷牆角抹2cm厚保溫沙漿。2、內牆面維修首先要強調的是，內牆維修是在外牆滲水、內牆保溫結露等問題解決的基礎上才有較好的效果。施工時室內溫度在10℃以上，牆體溫度在5℃以上，牆體含水率在10%以下，室內相對濕度低於70%因牆體發黴長毛部位邊緣，雖未發現發黴長毛，實際上已存有黴菌，對發黴長毛牆面維修時向四周擴展0.5m-1m，以確保把黴菌徹底根除。其實際施工步驟：(1)基層清理，擦抹掉附著物。(2)噴灑“強效除黴專家”噴塗液，將表面黴菌殺滅。(3)塗刷一遍專用防黴乳膠漆。效果：此法較好。但假如用的是石膏板做內牆，接近外牆一面的黴斑無法解決。提示：解決內牆發黴現象，要先從室外開始，杜絕外牆滲水引發牆壁潮濕的問題，否則，再重新刷牆也還是會出現黴斑的。期望對你有用

衛生間不吊頂容易起皮，建議情況允許的話，最好吊頂，要是覺的高度不夠的話，可以緊貼頂子吊，然後把下水管包個箱子，這樣空間相對高些。不做的話，現在下水管都是PVC材質的，時間久了容易污染的，沖水聲響較大。衛生間吊頂主要是為了美觀，若不是下沉式衛生間，可以遮住樓上的排汙管；可以將燈裝平吊頂；也便於安裝集成浴霸。衛生間用鋁扣板最為合適，方便耐用,價格也不貴，注意鋁扣板和與之配套的龍骨配件，最好能一起購買，防止型號不匹配；衛生間吊頂儘量選擇鏤空型；可以更好的做到水分的蒸發；大型燈具、排氣扇等物應單獨做龍骨固定，不應直接擱置在鋁扣板上，否則容易使鋁扣板脫落，預留好浴霸等的位置，預留檢查口。當然如果你不介意露衛生間裡在外面的管子，那就完全可以不吊頂；鐵管道的不吊頂，處理好還蠻漂亮的，前提是你要處理好防水。衛生間不吊頂該怎麼處理？注意一下幾點：不裝集成吊頂則必須刮外牆膩子、刷外牆漆，以保證外牆防水防潮；如果刷上乳膠漆，不能與牆磚很好地吻合，外表上很不美觀，留出來的一部分空間，吊頂來彌補，隱藏電線等隱蔽管線，也便於日後衛生的清理。

請按以下步驟進行：1、準備好房產證、你和你父親的身份證原件及影本2、到當地房管局領取房產過戶表格登記3、現場辦理過戶更名手續4、房子就是你的了

1、房產證上的房產比例是可以根據購買人的意願定的，但是房屋所有人只能是一個人，其他人作為共有人。另外，要是共有人不是夫妻關係（夫妻關係不選擇比例就各為50%）就需要到公證處公證，說明你們的是共同出資購買，並各占多少比例（費用在200元左右，收費是按照公證的內容收取）主產權人的比例一般不能低於5%，在產權證辦理的時候要填一個表，上面就會有相應的內容。 2、按揭的方式要是寫父母的名字作為共同還款人，那麼他們的年齡男的不能超過65，女的不能超過60。你的貸款年限就是你父親或者母親的最大貸款年齡減目前年齡的最小值，比如，你父親62歲，你母親56歲，那麼貸款年限就只有3年，就是你父親滿65歲的年限，而不能用你母親滿60的年限。 3、過戶的理由包括“繼承、買賣、饋贈等“，不能直接更名，只有夫妻之間在婚姻關係存在的時候才能更名，還要按照要求提供很多證明材料。而繼承則是指房屋產權人去世以後，由他的繼承人來繼承。如果你是主產權人，沒有遺囑的情況下，你就是父母產權的繼承人，直接獲得他們那部分產權。沒有辦法寫成你弟弟的名字，只有採用饋贈的方式。當然，受贈方會交納相應的個人所得稅和手續費用等，具體的要按照饋贈發生時的收稅標準。 4、在房產證正式頒發下來之後，是不能增加產權人的，銀行也不會允許。 5、至於你家內部如何劃分，就只有你們自己商量了，哪種最有利就採用哪種。

最好換一下門的方向。不行的話，最好用屏風或是綠化遮擋起來。