國有土地使用權管理辦法是什麼的說說，瞭解一下？

國有土地使用權出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將土地使用權在一定的年限內讓予以土地使用者的行為。國有土地使用權出讓可以採取下列方式：協議、招標、拍賣。

土地使用權證查詢方法: 1，土地證網上不能查詢到，都要到土地所在地的土地局查詢，最低到縣級的土地局，土地局的查詢分為國有土地和集體土地之分，所以看土地性質再到具體部門查詢。2，現在查詢一般需要本人查詢或者公檢法機關，或者律師可以查詢。3，土地查詢一般不收費。

住房的土地使用權有兩種：國有土地使用權和集體土地使用權；國有土地使用權通常是講城市或城鎮上的土地；而農村的住房肯定是集體土地使用權；農村住房限制流通，只能在本集體內轉讓，而且需要符合條件；國有土地使用權又分為國有出讓和國有劃撥，國有劃撥是未繳納過土地出讓金的，其流通一般需審批並補交出讓金，國有出讓土地轉讓繳納規定稅費即可，可正常流通；一般情況下，國有土地使用權才可以抵押；有部分涉農貸款，農民房屋也可抵押，但不辦理抵押手續。

土地出讓收益=國有土地收益基金收入＋國有土地使用權出讓收入－補繳的土地價款－劃撥土地收入－其他土地出讓收入－征地和拆遷補償支出－土地開發支出－補助被征地農民支出－土地出讓業務支出－破產或改制企業職工安置費支出

有多種分類方式： 1、國有土地使用權，按取得的方式分為：出讓、劃撥兩種方式。 2、國有土地使用權，按取得的性質分為：原始取得、繼受取得。 3、國有土地使用權，按土地用途分為：國有建設用地使用權、國有農用地使用權。過去籠統的將國有土地使用權當做“國有建設用地使用權”。