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問題 【購房稅費】  【歸檔】16年09月25日

補交以前年度房產稅該怎麼做?最近有誰在裝修嗎

網友回答
 最佳答案 用於生產的房屋建築需要交房產稅嗎?要繳納。房產稅如何交?房產稅一般分從價計征和從租計征,從價計征按房產原值x(1-30%)x1.2%繳納房產稅,你單位屬次情況。從租是房租收入x12%繳納。一般在什麼時候交?如果漏繳,怎麼辦?一般是每年4月和10月繳納。如果漏交需自行補繳,當年的下半年補繳全年即可。如果是以前年度的當年補繳但不能做稅前扣除,做以前年度損益即可。
2016年09月25日 00:00

企業所得稅匯繳是調表不調賬,如涉及到退稅補稅應做如下賬務處理有退稅的:借:其他應收款-企業所得稅退稅貸:以前年度損益調整借:以前年度損益調整貸:利潤分配-未分配利潤有補稅的:借:以前年度損益調整貸:應交稅費-應交所得稅借:利潤分配-未分配利潤貸:以前年度損益調整

2016年09月25日 00:00

零捌的年借:管理費用-房產稅貸:應交稅費-房產稅繳零柒年的借:以前年度損益調整貸:應交稅費-房產稅借:未分配利潤貸:以前年度損益調整望採納

2016年09月25日 00:00

《中華人民共和國企業所得稅法》(中華人民共和國主席令第63號)第五條規定,企業每一納稅年度的收入總額,減除不徵稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損後的餘額,為應納稅所得額;第八條規定,企業實際發生的與取得收入有關的、合理的支出,包括成本、費用、稅金、損失和其他支出,准予在計算應納稅所得額時扣除;《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第九條規定,企業應納稅所得額的計算,以權責發生制為原則,屬於當期的收入和費用,不論款項是否收付,均作為當期的收入和費用;不屬於當期的收入和費用,即使款項已經在當期收付,均不作為當期的收入和費用。本條例和國務院財政、稅務主管部門另有規定的除外。根據上述規定,企業每一納稅年度的收入總額,減除當年不徵稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損後的餘額,為應納稅所得額。不屬於當期的費用,即使款項已經在當期支付,均不作為當期的費用在稅前扣除。因此,補交以前年度的房產稅,不能在補交當年的所得稅前列支。借:以前年度損益調整貸:應繳稅費——房產稅借:利潤分配——未分配利潤貸:以前年度損閃調整借:應繳稅費——房產稅貸:銀行存款

2016年09月25日 00:00

1、補繳時借:應交稅金--房產稅及附加稅貸:銀行存款等2、補提上年房產稅及附加借:以前年度損益調整貸:應交稅金--房產稅及附加稅3、結轉時借:利潤分配--未分配利潤貸:以前年度損益調整

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  • 公積金的補繳僅限如下兩種情況下,才可以進行補繳,個人是無法補繳的。1、當單位發生集體繳存以前年度緩繳住房公積金及應繳未繳的公積金。2、職工個人漏繳公積金等情況時,可以通過補繳方式完成。

  • 房產稅按房產原值*80%*1.2%計提,有的資料是按余值計提。

  • 一、離婚後按揭房如何過戶,怎麼過戶?由於房價的高居不降,不少夫妻在婚前及婚後會協商貸款按揭購房,共築愛巢。但是離婚時按揭房歸誰,離婚後按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚後按揭房如何過戶,離婚後按揭房過戶的流程是什麼,費用是多少呢?(一)、沒有房產證的,離婚按揭房如何過戶?沒有房產證的按揭房,離婚後如何過戶呢?我們都知道,房屋過戶必須有房產證,沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。因此,離婚後,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法:1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後,雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮,一般是不會給予配合的。(二)、有房產證的,離婚按揭房如何過戶,怎麼過戶?有房產證的,離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。二、離婚後按揭房如何過戶,過戶流程是什麼?離婚後按揭房如何過戶,過戶流程是什麼?如上文所說,未取得房產證的無法辦理過戶。因此,離婚按揭房取得房產證的,過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;(5)、取證。三、離婚後按揭房如何過戶,費用是多少?離婚房產過戶費怎麼算是一個很複雜的問題,具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。(一)、稅類:1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。(二)、費類:1、登記費80.00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20.00元以上即是對離婚按揭房過戶費的簡單分析。需要注意的是,如果按揭房屬於夫妻共同財產,離婚分割時分給一方,則此時的過戶不需要繳納契稅。一般情況下,對於離婚按揭房過戶的費用由於地區的不同而存在一些差異。價格來源網路,僅供參考

  • 房產稅是以房屋為徵稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的,1986年9月15日,國務院正式發佈了《中華人民共和國房產稅暫行條例》,從當年10月1日開始實施。二、企業房產稅如何繳納個人房產稅如何繳納?很多人對房產稅如何繳納很不瞭解,現在要我們的專家來說說房產稅如何繳納吧。房產稅,按規定應由出租方(房產所有人)來交納。如果租的是居民居住用房,適用4%的稅稅,每月應納房產稅12元。如果租的是經營用房,適用12%的稅率,每月應納房產稅36元。三、房產稅幾時交我們來看看究竟房產稅幾時交:1、納稅人將原有房產用於生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。2、納稅人自行新建房屋用於生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅。3、納稅人委託施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起,繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產稅。5、納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起,繳納房產稅。6、納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起,繳納房產稅。注意:企業房產稅如何繳納?7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產稅。我們要按國家規定的房產稅繳納時間的規定來繳稅,以免引起很對的麻煩四、房產稅繳納方式1951年8月8日政務院公佈的《城市房地產稅暫行條例》自2009年1月1日起廢止。自2009年1月1日起,外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人,依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》房產稅繳納。《中華人民共和國房產稅暫行條例》自1986年頒佈實施,目前正在醞釀修改。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的有關規定,以城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的房屋為徵稅對象,按房產餘值或租金收入為計稅依據,其稅率分為兩類:按照房產余值計算應納稅額的,適用稅率為1.2%;按照房產租金收入計算應納稅額的,適用稅率為12%房產稅繳納按年徵收、分期。各地地方稅務局具體規定略有差異,請諮詢當地地稅機關。以上是房產稅的繳納方式和時間,希望可以幫到你。

  • 您好。是評估總價的1%-3%不等,根據面積不一樣來算的,一般是過戶或者去國土局拿房產證的時候就要交這個契稅了。希望能幫到您

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