請問房產證寫著共同共有，就不能在網簽合同上隨意寫份額比例了嗎？

請問你拿到房產證的這套房子有沒有貸款？如果這套房子是貸款買的，而且貸款還沒有還清，那麼這個房產證不能貸款。如果這套房子沒有貸款，或者貸過款但已經還清，這樣的話可以抵押房產證做“消費貸款”。各銀行的政策不大一致，但基本是這樣的：可貸房子評估價值的70%以下，最多不超過10萬，且要說明貸款的用途，銀行會跟蹤貸款的用項。貸款不可用於再買房。貸款利率上浮10%--20%不等。

房產證上寫幾個人的名字是沒有限制的。但如果要是寫兩個或以上人名字的話，就得分清是怎麼供由此房產。一共分兩種，一種是共同共有。此情況房產證上的人不分先後、不分份額，共同共有此房產。第二種是，按份共有。也就是說所有房產證上的人要分出主次，和每個人占次房產的份額。即占此房產的百分比是多少。

一、 買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36 元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、印花稅：房款的0.05% 2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

之前我舅舅家也想這樣做的呢，他找我去幫他找了一些資料，現在正好分享給你看看吧！~如果你是從開發商手中買的新商品房，只要開發商手續齊全（《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。）就可以去辦理貸款，相關抵押的手續開發商會直接給合作的銀行，個人再去貸款銀行辦理個人需要辦理的手續即可。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

親，房產證影本是不可以貸款的哦，我剛好有瞭解一下，一起看看房產證貸款必須提供的資料有哪些： 1、設立登記申請表； 2、《房屋所有權證》原件； 3、房地產抵押合同； 4、主債權合同（一般指借款合同）； 5、《國有土地使用證》影本（校驗原件）6、抵押雙方當事人的身份證明：7、抵押人為國有單位的，須提交主管機關同意抵押的批文，抵押人為有限責任公司、股份有限公司的，須提交經董事簽名的股東大會或董事會決議原件並加蓋公章；抵押人為集體企業的，須提交職工代表大會決議原件並加蓋公章； 8、涉港、澳、台及涉外人員的房產辦理抵押的，合同需公證； 9、登記機構認為須提交的其他資料。 由此可見單單有房產證影本是貸不到款的呢，以上內容僅供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。