加拿大多倫多學區房應該如何選擇？請瞭解情況的朋友提供點意見。

確定是否是學區房： 因為學區房是以幾條路為界限，所以因為學校的變化（如擴建啊什麼的），並非學校周邊的都是學區房。所以距離近的並非一定就是學區房，很有可能就是山寨學區房。 再要考慮的一點就是學區房劃分並非一成不變的，會根據政策等作為調整。由於政策和城市發展因素,一些學校施教區域會不斷調整,原來的學區就可能變為非學區。 所以大家購買之前一定要到教育局或者派出所確認清楚學區房的劃分情況。 瞭解入學政策： 很多學區房並非一購買就能立馬入學，所以在小孩入學之前先根據政策提前計算好購買時機。需要提前向教育部瞭解清楚，以免耽誤孩子入學，或者買完之後要等多少年才可以入學，那就虧大發了。 戶口遷移問題： 購買前一定要在購房上注明房主戶口遷出時間，如果原來戶主戶口遷出的遲，自己落戶就遲了。所以一定要在合同上注明戶口遷移時間。 學區房寫進合同： 就讀的學區房一定要寫進合同，很多開發商和原房主或者仲介為了更快更高價的賣出房子，往往進行一些虛假宣傳，所以在簽訂合同時，一定要將就讀的學區等重要資訊寫進合同。 綜合考慮量力而行： 家長要根據自身的條件合理選擇學區房，讀了好學校並不一定能獲得更好的發展。所以大家需要結合經濟實力，根據用途區別對待學區房。充分擺正好心態合理選擇。

要確保一個住宅風水的平安和順利的發展，首先要從如下幾方面著手：一、住宅選址：不管是農村，還是城市，建房前首先要選地，選地的目的主要是對周圍環境的考察，比如地勢的高低，龍脈的走向，河流的情況，來去水方位的確定，周邊建築物的方位外界因素的瞭解，來確定要選的地址是否符合風水格局的標準。二、房屋定向：定向是決定住宅風水是否旺相的最關鍵一步，選址前，我們的心中必須要有一個明確的目標，就是要找一個坐山最旺的房子，什麼樣的坐山的房子才是當旺呢？這個問題把很多風水大師搞得暈頭轉向，如果按傳統的旺山旺向來定的話，那絕對就是大錯特錯的了，要真正完全掌握各個元運的當旺之山，我看整個風水界並無幾人，但話又說回來，如果是明師，山山均可定向，並且山山均可做好，但真正的明師極少啊！而名師可多啦！但明師與名師不一樣。名師不一定能做出好的風水呀，因為現在的名師都是花錢吹出來的，只有真才實學的才算的上是明師，所選的坐向定好後，接下來就對該房子進行如何佈局了。三、房屋的佈局：家庭生活是否順利，家庭成員的身體是否健康，男女老少是否平安，80％是看房屋的佈局是否符合本派的古皇極風水理論，（其中10％左右來自外界的因素的影響，10％左右來自個人的修養），現代房屋的風水佈局多數都是用飛星理論來進行佈局的，大家都知道門、房、灶的重要性，但按這些的風水理論的佈局卻十有八九是會導致破財出凶的，我想很多人都應該有這樣的經歷吧。只有運用我們古皇極理論的方法進行合理的佈局，才能達到預期理想的效果。四、大門的設計：陽宅風水的設計，大門最為重要，最好設計在運的旺風方，因為大門是用來收風的，只有收到每個運的旺風，才能使家人平安、順利、財源茂盛，更甚的就是官貴如意了。五、灶位的設計：陽宅灶位元的設計，根據各坐山的不同而選擇吉利的方位，灶可在每個運的正神方，關於正神方的論述，各派均有不同的解釋，但傳統的理論均不全面，沒有一種方法能抓住其中的要點，只有古皇極理論才能準確地利用每個運中不同坐山的正神方而進行合理的佈局了。六、衛生門的設計：根據二十四山的不同，各個坐山的吉凶方位也隨之改變，衛生間當然要設在凶方，把不吉利的東西排走才能稱之為吉利，但不是每個凶方都可設衛生間的，因為凶方之中有的是正神方，有的是零神方，如果你把衛生間設在了凶的正神方，這樣不但不吉，反而會敗財。如果按傳統的風水理論只要是凶方或者是零神方均可設衛生間。則大錯特錯，因為零神方之中有吉方也有凶方，如果把衛生間設在吉的零神方，也一樣會敗財。只有把衛生間設在既是零神方又是凶神的地方，這才能達到真正的風水設計的目的。七、客廳的取用：家庭住宅的客廳一般都是用來看電視或閒聊的，故客廳可設在房屋的凶方，客廳最好和陽臺連在一起，這樣對房子的採光和空氣流通非常有效。八、金魚缸的放置：有些家庭放置金魚缸是為了催財，有些家庭安放金魚缸是為了增加美感，不管是為了催財，還是增加美感，金魚缸的位置一定要放在零神方，否則會破財。九、假山和噴泉的設計：現在很多有錢人為了把自己的住宅裝飾的豪華點，就在自己的私家院中的某些方位做起了假山和噴泉。誰知，假山和噴泉做起來了，房子是漂亮了，但破財或凶災的事也於無形當中增多了，這樣的例子非常多，從精通風水運的角度上來進，假山和噴泉是不能放在同一個方位的，因為該見山的方位不能見水，該見水的方位又不能見山，若兩者同在一個方位時必有一凶，如果需要做假山和噴泉，兩者必須分開，不能同在一個方位，正神方宜做假山，零神方宜做噴泉，這樣才能真正做到萬無一失。但真正完全精通風運和水運的風水門派畢竟不多，有錢的老闆哥們可要小心點啊！希望可以幫到你

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所謂“學位房”，往往是因業主在買房後能獲得相關學校“學位”而得名。一般來說，項目有“學位”名額是因為其引進了學校，或與某些“名校”有聯建、合作方面的關係。這種情況下，業主子女入讀指定的學校無須跟別的孩子一起參加入學考試、電腦派位元等程式。但要留意，有的“學位房”由於名額有限，並不能保證100%的直讀率；還有一些樓盤，其實只是在“名校”招生範圍內，卻將自己包裝成“學位房”。??“學區房”是政府根據生源情況來劃分的，按最新政策規定，如若業主戶口已遷入“學區房”，那麼其子女可以按規定入讀在戶口所在地分配的學校，即“免試就近註冊登記入學”。但“學區”存在變數，有可能某片區去年還是坐擁某幾所學校，今年便換了另一撥，原來的“學位”也就失效了。此外，身處“學區”，要就讀指定的學校還是得參加入學考試，並通過電腦進行派位。

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