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問題 【商品房】  【歸檔】16年08月11日

村幹部佔用糧田名義建安置房實建商品房該向何部門投訴?

問題描述 村幹部佔用糧田名義建安置房實建商品房該向何部門投訴
網友回答
 最佳答案 一、住房夢。 低售價、低租金成為低收入人群搶購小產權房的主要推動力。相較于價格高昂的商品房購房者購買到了便宜的房子實現了住房夢。 二、小產權房主導者的超額利益。 基層的鄉政府、村政府基於利益需要默許推動之下很多小產權專案打著新農村建設的名義也迅速發展。農村土地是集體所有制目前流入市場新增的小產權房主要基於集體用地甚至部分佔用耕地。村幹部手裡掌握著村集體用地的公章私自賣地很容易在不用交納土地出讓金和各種稅費情況下小產權房的主導者——村一級或鎮一級政府可獲超額利益。 三、合作開發商也可按比例分成。 由於不用交納土地出讓金和各種稅費小產權房收益一般也會超過商品房開發所得的收益。 四、村民除自住房外也獲得了房屋開發的分紅。 但是由於小產權房本身不合法因而購買小產權房會具備一定的風險
2016年08月11日 00:00

小產權房是相對于大產權房而言的,其本身是不合法的,國家並不向這類房屋頒發產權證,這也將會導致後續購房者權利保障的缺位。但是,在現實實踐中,選擇購買小產權房的人卻非常多,而且大有加劇的趨勢。其原因主要有以下幾方面:1、低售價、低租金,成為低收入人群搶購小產權房的主要推動力。相較于價格高昂的商品房,購房者購買到了便宜的房子,實現了住房夢。2、近年來,打壓小產權房的政策不斷,但在實際操作層面,政府基本上沒有採取強有力的處罰手段,因此監管缺位致使小產權房迅速蔓延。3、基層的鄉政府、村政府基於利益需要默許推動之下,很多小產權項目打著新農村建設的名義也迅速發展。農村土地是集體所有制,目前流入市場新增的小產權房主要基於集體用地,甚至部分佔用耕地。村幹部手裡掌握著村集體用地的公章,私自賣地很容易,在不用交納土地出讓金和各種稅費情況下,小產權房的主導者——村一級或鎮一級政府可獲超額利益4、小產權房購買者法不責眾的心理,也是助長小產權房快速蔓延不可忽視的客觀原因。5、合作開發商也可按比例分成。由於不用交納土地出讓金和各種稅費,小產權房收益一般也會超過商品房開發所得的收益。6、村民除自住房外也獲得了房屋開發的分紅。

 相關用戶問答
  • 我們說的紅本就是商品房產證是在國土局備案過可以正常交易的綠本是屬於小產權的,就像農民房,集資房,福利房等在國土局有記錄不過不能正常交易綠本現在是不可以做抵押貸款的期望我的回答可幫到您。

  • 一、行業協會當消費者遇到裝修糾紛時,投訴到相關行業協會也是解決問題比較有效的途徑。當消費者的投訴是針對協會的會員單位,由協會出面進行協調,一般溝通起來會比較順暢,更有利於糾紛的解決,但對於非會員的單位,行業協會的威懾力就顯得很渺小了。所以,選擇裝修公司也要正規,遇到問題才能更好的解決,不能貪圖便宜而失去得更多。二、消費者協會當消費者在裝修的過程中遇到問題,又與裝飾公司溝通未果時,我們便可以向消協投訴,撥打消費者協會的12315熱線尋求幫助。消費者必須明確提出被訴方的準確位址、電話等任何相關資訊,這樣消費者協會才能與被訴方聯繫。消費者也需要提供相關的證據,發票與合同等。等消費者協會瞭解事情經過及情況時,開展進一步調查,如裝修公司有證據證明被訴方無過錯,消協會告知消費者不予調解,但如果認定責任在被訴方,消協會出面進行雙方調解。三、法律途徑《中華人民共和國消費者權益保護法》明確規定,消費者和經營者發生消費者權益爭議,可以通過下列途徑解決:與經營者協商和解;請求消費者協會調解;向有關行政部門申訴;根據與經營者達成的仲裁協定提請仲裁機構仲裁;向人民法院提起訴訟。仲裁機構和法院的判決結果是具有強制性的,要走一定的程式要會花費很多的時間與精力。

  • 目前人行公佈的0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90% 。 若準備在招行申請貸款,貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批後才能確定。希望可以幫到您。謝謝

  • 裝修不吵是不可能的,大家都是鄰居,建議樓主互相體諒下,只要不是太過分,不要動不動就投訴。建議您先和樓上業主溝通,不行再找物業解決!其實現在裝修都是合理時間裝修施工,一般是不會影響到大家的生活起居的,有時間限制的!別人下班回家,一般是不能施工擾亂社區生活!社區每家都有裝修的時候,可能是早晚的問題,像在一些比較成熟的城市是沒有說這些矛盾的!施工不可能停止,但是一定要遵循時間,比如不能晚上和中午午休不實用嘈雜工具施工!家裡有小孩和老人的話也沒辦法!,只能相互理解,相互照顧!沒有什麼辦法,投訴鄰里鄰居的 何必呢?送人玫瑰,手留餘香。如果覺得對你有所幫助,請關注一下作者,並給個拇指哦。

  • 樓主的城市有推出自住型商品房啊,那還這是不錯,雖然不如經濟適用房和限價房價格低,但是申請條件比價寬鬆,不是一定要本地戶口才能申請的。自住型商品房申請條件主要條件有三個,一是必須是家庭用戶申請;二是有本地戶口的,有一套住房或者沒有住房的;三是不是本地戶口,但是辦理了有效的暫住證,在本地有5年社保繳納記錄或者5年個人所得稅繳納記錄的。符合這些條件就可以申請啦。申請方法在住建委的官方網站應該可以查到,先網上申請,然後現場登記,最後等搖號。

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