哪個曉得房屋轉換協定怎麼寫？哪位有經驗？

答案是不可以的，紐西蘭移民光買房子是不可以的。移民通常是和技術移民，買房是其中一項。

你首套房是貸款買的！那麼~你在銀行就有貸款買房的征信記錄。你賣掉首套房，再去買房，算二套了！由於現在認定二套房是認房認貸！你再買房契稅3%起步，首付6成（有的地區會7成）貸款受限制，利率是正常貸款的1.1倍！

房產公證協議書甲方：****，男，一九****年一月十七日出生，現住****省****縣****鎮****街****號，公民身份號碼：****。甲方：****，男，一九****年一月十七日出生，現住****省****縣****鎮****街****號，公民身份號碼：*****。乙方：甲方：****，男，一九****年一月十七日出生，現住****省****縣****鎮****街****號，公民身份號碼：*****。最新房產公證協議書範本合同範本乙方：甲方：****，男，一九****年一月十七日出生，現住****省****縣****鎮****街****號，公民身份號碼：*****。經甲、乙雙方協商，自願公平、平等的原則，甲方有坐落在****鎮****街****號的磚混結構房屋一棟（共一層，建築面積****平方米，房屋所有權證編號：字第****號）及該房佔用範圍內的一宗宅基地使用權[宅基地面積：****平方米，]一併出售給乙方，達成合同如下：一、成交價款為人民幣****萬****仟****佰元整（00.00元）。二、乙方應于本合同簽訂之日付清上述成交價款。三、甲方應于本合同簽訂之日將房屋所有權證、國有土地使用證移交給乙方，並應於二O一****年元月三十日前將上述房屋移交給乙方。四、甲方應協助乙方辦理過戶手續，一切稅費由乙方承擔。五、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲方：乙方：**年**月**日

房屋買賣合同標的額較大且系比較重要之合同，故法律規定應當採取書面形式訂立。《城市房地產管理法》第40條規定：“房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同……”。《城市房地產開發經營管理條例》第28規定：“商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。……”上述規定是認定房屋買賣合同應當採用書面形式的法律依據。根據法律及相關司法解釋的規定，房屋買賣合同書面形式應包括如下類型：(一)正式房屋買賣合同正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交房期限、品質標準、產權轉移登記等條款。儘管法律法規並未規定買賣雙方必須採用統一的房屋買賣合同文本，但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規範的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，並不因為不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設主管部門統一製作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發商提供認購書、預訂協定等預約合同文本要求買受人簽署，其中有的預約合同已經具備本約性質，相當於房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統一要求，買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經雙方簽字、蓋章生效，並據此履行，在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記檔使用。(二)具備特定條件的預約合同最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規定：“商品房的認購、訂購、預訂等協議具備第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。”根據最高法院民一庭的觀點，商品房認購、訂購、預訂等協議是在開發商取得立項、規劃、報建審批手續至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預約性質的合同(事實上預約合同的簽訂並不限於這個期間)。為保障交易安全，保護業主權益，促進簽約，規定具備合同實際履行條件的預約合同，應當認定為本約合同。筆者認為，司法解釋的本條規定，用意雖好，但效果一般，極易造成誤導。首先，《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要內容多達13項，而認購書等預約合同均為開發商擬定的格式合同，同時具備該13項內容的可能性很少，買受人依據該條規定維護自身權益的機會並不多見。其次，認定合同性質的依據為合同內容，而非合同名稱。預約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內容，理應認定為商品房買賣合同，不再具有預約性質。第三，“出賣人已經按照約定收受購房款”，表明買賣合同已經實際履行。即使預約合同未完全具備《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，只要標的物明確、價款確定，完全可以依據合同法的相關規定認定雙方房屋買賣合同成立。如果機械適用該條司法解釋的規定，就會導致依據合同法應當認定房屋買賣合同成立，而依據該條司法解釋則不能認定合同成立。(三)房屋買賣合同的其他書面形式。《合同法》第11條規定：“書面形式是指合同書、信件和資料電文(包括電報、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。”根據《電子簽名法》第3條第3款的規定，“涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的”的文書，不適用“電子簽名、資料電文”。無疑排除了以“資料電文”為表現形式的房屋買賣合同。記載雙方房屋買賣意思表示的、以有形方式表現的信函等雙方往來資料，應當認定為其他書面形式的房屋買賣合同。有些情況下，沒有書面合同，也無法認定口頭合同存在，買受人以其持有的購房款收據或發票主張房屋買賣合同成立。此時，買受人持有的購房款收據或發票，既是書面合同形式，也是合同實際履行證據，如果收據或發票載明的房屋位置具體、房屋價款明確，應當認定雙方之間的房屋買賣合同成立。筆者認為，認定其他書面形式的房屋買賣合同成立，已有書面證據必須能夠證明三項事實：房屋買賣的意思表示、房屋具體位置和價款。

一、檢查消除火災隱患的能力：1、提問消防安全管理人（1）四個能力是什麼？（2）單位逐級防火檢查分幾級，是哪幾級？（三級：消防安全責任人每月、消防安全管理人每半月至少組織一次檢查；部門負責人每週開展一次檢查；員工每天上班前、下班後進行崗位防火檢查。（3）消防安全管理人的職責是什麼？2、提問崗位人員：（是否熟悉本崗位消防職責）⑴部門負責人的消防職責;⑵保安（志願消防員）消防工作職責；⑶崗位員工消防工作職責；⑷消防控制室值班人員消防工作職責。3、查看單位每月開展防火檢查記錄（2010年度、2011年1—5月）4、查看單位每日防火巡查記錄（2010年度、2011年1—5月）5、員工班前、班後檢查（提問：員工班前、班後應注意哪些消防安全事項，如何進行用火、用電、用油、用氣等方面的安全檢查）6、火災隱患查改情況：（1）查看火災隱患整改報告、通知。（2）實地檢查（現場檢查發現一處隱患扣2分）二、組織撲救初起火災的能力7、“保消合一”消防隊或志願消防隊的建立（按名單點名）8、查看消防控制室人員上崗證書（至少6人以上持證）9、考核消防控制室人員操作技能（①、熟悉設備;②、熟記應急處置程式7個要求；③、現場會操作演示。）10、查看滅火應急疏散預案；（1）是否有預案（明確滅火和應急疏散的組織機構、人員、處置程式和措施（看資料）；（2）是否明確第一（現場人員）滅火、第二（單位志願消防隊滅火力量（看資料）；（3）是否至少每半年組織開展一次滅火和應急疏散演練（看資料）；（4）現場隨機設定起火點，要求單位按預案組織演練。11、考核員工是否會使用滅火器、消火栓等消防設施、器材；（1）現場提問5人是否會使用滅火器（2）現場提問，保安和志願消防員（2人）是否會使用消火栓三、組織人員疏散逃生的能力12、提問員工是否掌握逃生自救基本技能（1）現場提問4名員工：發生火災後的逃生方法（2）提問員工：安全出口和疏散通道的位置13、是否明確疏散引導人員（每個樓層的疏散通道和安全出口，要明確疏散引導人員，提問負責疏散引導的員工是否熟識疏散引導職責。）四、消防安全宣傳教育培訓的能力14、標準化管理（1）查看消防控制室、消防水泵房、室內外消火栓、水泵結合器標識與標牌（2）抽查3個滅火器配置點（3）查看重點部位、重要場所和疏散通道、安全出口是否有“提示”、“禁止”類消防標識（抽查三個樓層）15、單位是否每年組織員工進行消防安全教育培訓1）每年開展一次消防教育培訓（看資料）2）新上崗和進入新崗位的員工進行消防培訓（看資料）3）抽查員工（同第2項所抽人員）是否達到“三懂三會”（懂基本消防常識、懂消防設施器材使用方法、懂逃生自救技能；會查改火災隱患、會撲救初起火災、會組織人員疏散）