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問題 【合同協議】  【歸檔】16年11月21日

哪個指點一下房產公證協定怎麼寫?哪位有經驗?

網友回答
 最佳答案 房產公證協議書甲方:****,男,一九****年一月十七日出生,現住****省****縣****鎮****街****號,公民身份號碼:****。甲方:****,男,一九****年一月十七日出生,現住****省****縣****鎮****街****號,公民身份號碼:*****。乙方:甲方:****,男,一九****年一月十七日出生,現住****省****縣****鎮****街****號,公民身份號碼:*****。最新房產公證協議書範本合同範本乙方:甲方:****,男,一九****年一月十七日出生,現住****省****縣****鎮****街****號,公民身份號碼:*****。經甲、乙雙方協商,自願公平、平等的原則,甲方有坐落在****鎮****街****號的磚混結構房屋一棟(共一層,建築面積****平方米,房屋所有權證編號:字第****號)及該房佔用範圍內的一宗宅基地使用權[宅基地面積:****平方米,]一併出售給乙方,達成合同如下:一、成交價款為人民幣****萬****仟****佰元整(00.00元)。二、乙方應于本合同簽訂之日付清上述成交價款。三、甲方應于本合同簽訂之日將房屋所有權證、國有土地使用證移交給乙方,並應於二O一****年元月三十日前將上述房屋移交給乙方。四、甲方應協助乙方辦理過戶手續,一切稅費由乙方承擔。五、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲方:乙方:**年**月**日
2016年11月21日 00:00

一份正規的婚前協議一定要注意以下幾個方面的內容,這些內容的簽訂將會影響到婚後財產等多個方面。1、婚前財產的認定,並保持其獨立性,不因為婚姻性質而發生歸屬變化。2、婚後財產的認定,婚後雙方建立共同的基金,該基金為共同財產,並委託一方管理,委託方與被委託方需要簽訂委託協定。被委託方不得擅自動用該基金,需要簽訂保值增值條款,投資虧損部分,被委託方自己需要填補進去。該公共基金部分在離婚後,將認定為共同財產,由該基金支出所構成的固定資產也是共同財產的一部分,離婚時需要將固定資產扣去折舊折算成現金價值,來進行統一計算。3、房產證所有權可以寫共同所有,但其實際所有比率,婚前由其各自實際出資比率構成,婚後由共同基金出資還貸,該部分可認定為共同財產。4、婚後越軌行為規範條款,一方出軌,將對另一方支付多少的賠償損失;同時需要定義出軌的含義,哪些行為可認定為出軌。5、婚後一般行為規範條款,男方和女方分別哪些行為是不能做的,做了就要向對方支付賠償費用,比如在男方家裡,女方要充分尊重男方,不與男方父母發生任何衝突,同時男方應該保障女方的哪些權益;反之男方到女方家裡也是如此。有一方違反該規定的,將支付多少賠償金融。6、其他比如教育小孩等等,各種事情,以後都可以通過增加附加條款來規範雙方的婚後行為,這對於提高婚姻品質和安全感是很有幫助的。

2016年11月21日 00:00

對方在平等自願基礎上寫協議當然有效,但是此協議不能對抗善意的第三人,即該協議在你們之間當然有效,但是在第三人不知道你們之間協議的時候發生的與該房產之間的糾紛時,訴訟一般先保證第三人的利益。最好的辦法是辦理加名或者到公證機關辦理公證以保證你的個人利益。

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  • 首先,你得明確一點,既然房子已經登記到你女朋友名下,即使有房屋共有協議書,也無權對抗善意第三人,也就是說如果你女朋友擅自處理該房產,而第三人不知是你們夫妻共有的話,你也是不能要回房子的。因為房屋共有協議書只是你們夫妻的約定,一般不用公證因為《商品房買賣合同》是政府規定的範本只是裡面的一些細節需要和開發商來約定比如違約的賠償金額等等。而不是開發商想怎麼寫就怎麼寫。不過簽合同的時候注意看開發商把違約責任寫的很少。

  • 房產證過戶必須本人去,如果本人確實無法到場,就在當地的公證處做一個全權委託公證委託其它人去辦就行了。需要注意的是:1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處,2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、委託公證事項等手續。希望以上資料能説明到你。望採納。

  • 1、建築安裝工程承包合同的主體資格建築安裝工程承包合同的主體資格包括:建築單位、安裝單位、國家機關、企業事業單位、社會團體、農村集體經濟組織以及個體工商戶和農村個體經營戶。全民所有制組織之間,集體所有制組織之間,全民所有制組織與集體所有制組織之間,個體戶與全民、集體所有制組織之間都可以簽訂建築安裝工程承包合同。2、建築安裝工程承包合同的主要條款建築安裝工程承包合同應包括以下主要條款:工程名稱和地點:工程範圍和內容;主要包括棟數、結構、層數、面積、資金來源、投資總額以及工程批准文號等;開、竣工日期及中間交工工程開、竣工日期;工程品質保修期及保修條件;工程造價;工程價款的支付、結算及交工驗收辦法;設計檔及概、預算和技術資料提供日期;材料和設備的供應及進場期限;雙方相互協作事項;違約責任;獎勵條件。3、建築安裝工程承包合同的形式建築安裝工程承包合同必須採用書面形式。雙方協商同意的有關修改承包合同的設計變更檔、洽商記錄、會議記要,以及資料、圖表等,也是承包合同的組成部分。建築安裝工程承包合同依法簽訂後,應將合同副本報雙方業務主管部門、工商行政管理機關和經辦銀行備案。

  • 房產證辦畢,購房合同即履行完畢,合同各方已各得其所。丟失無礙,房產證才是你的產權證書。房合同丟了可以補辦的,在開發商、房產管理局、國土局那裡都還各有至少一份,您只需要拿上您的購房繳費原始發票和您的身份證,寫份您的原合同遺失和補簽申請,找到開發商,就能解決了。

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