二手房合同解約糾紛怎麼解決？

很高興為您解決問題。房屋買賣合同的解除主要分為：法定解除和約定解除、協商解除。法定解除，是指房屋買賣合同符合法律規定的解除條件時可以解除；約定解除，是指簽訂的房屋買賣合同約定的解除條件成就時可以解除；協商解除，指房屋買賣合同在履行過程中，出現需要解除的情形時，雙方達成一致可以解除。法定解除和約定解除權的行使，需通過訴訟或仲裁的形式得以實現。假如你要求解除合同，要求開發商退還已付房款，並支付利息。法律依據可以參照最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋，主要精神是因不可歸責于當事人雙方的因素致使按揭貸款無法辦理的情況，買受人可以要求解除合同，退還已支付房款利息。順便說一下，售樓小姐無權認定你的貸款條件，這不在商品房買賣合同約定的範疇之中，他的判斷不構成開發商的承諾。

簽訂房屋買賣合同涉及法律法規主要有：《民法通則》、《合同法》、《城市房地產管理法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》、各地頒佈的《房地產交易管理辦法》的地方法規等。房產買賣法規是指在房產買賣過程中涉及的一系列法律法規,實際包括《合同法》、《物權法》、預售條例以及各地的關於商品房的預售政策等。期望能夠對你有用

房子裝修糾紛解決方法一，房屋裝修糾紛屬於民事糾紛，房東和裝修工人之間有糾紛，可以先協商，協商不成的，可以請有公信力的第三人調解，調解不成，可以申請仲裁或者向當地人民法院起訴。二，民事糾紛：1，是指平等主體之間發生的，以民事權利義務為內容的社會糾紛（可處分性的），是處理平等主體間人身關係和財產關係的法律規範的總和，所以所有違反這一概念的行為就會引起民事糾紛；2，民事糾紛分為兩大內容：（1）財產關係方面的民事糾紛；（2）人身關係的民事糾紛。3，其解決機制有自力救濟、社會救濟、公力救濟。

第一步、搭建鋁合金框架.鋁合金框架主樑常用壁厚3-3.5mm,規格為50mm*100mm的鋁合金方管,按照合同尺寸和實際需要進行框架現場角度切割和拼接.拼接過程中需使用專業工具和專用連接配件.保證方管連接處不鬆動,無縫隙.鋁合金骨架連接完成後就可以最大限度的保證陽光房的安全性.第二步、按照已經完成的實際尺寸製作安裝陽光頂、門窗.陽光頂一般使用8mm厚的鋼化玻璃,不是頂層的業主還可使用5+5的夾膠鋼化玻璃頂,以防止高空墜物.這樣即使頂棚破裂也可粘連在一起.配套門窗可以做無框窗或有框窗.第三步、用矽膠在陽光房各個連接點做密封防水處理,以保證後期不漏雨.密封處理工作要求必須在陽光充足的天氣下進行,下雨天是絕對禁止打膠的.第四步 進行其餘收尾工作,查找可能存在的隱患,並解決.

1、協商解決：糾紛各方自行協商，平等、互利、合理、有償的妥善解決；主要是依據當事人之間訂立的合同進行協商，解決爭議雙方之間的房產糾紛。如果糾紛各方無法協商解決，可根據糾紛的性質及法律關係分別向行政主管機關投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。2、行政機關依職權處理：爭議雙方的一方向行政機關投訴後，行政機關根據主管範圍受理，依據有關法律和行政法規、規章作出行政決定。如當事人對行政決定不服，可提起覆議或提起行政訴訟，除終局覆議以外，須在收到覆議決定書之日起15天內向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執行，提起行政覆議或訴訟並不停止執行。3、仲裁或訴訟程式解決：如果糾紛不屬於行政機關主管，當事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制。裁決作出後，當事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。希望對您有所幫助