國有土地使用證辦理有哪些程式?誰有流程發下,謝謝
國有土地使用證即國有土地使用權證,有工業、商業和住宅三類!如你是住宅用地,需要持房屋的房照、本人身份證、買賣協議(最好有戶口本),到當地的國土資源管理部門登記後辦理國有土地使用權證。
開始實行國有土地使用權分割轉讓預登記制度,該項制度一方面完善了房地產開發企業的土地登記手續,另一方面方便商品房購房人辦理土地變更登記的步驟,其優點具體表現在以下兩個方面: (1)減輕了出售公房單位或開發商為住戶辦理《國有土地使用證》的難度和強度。以前,住房出售後,公房出售單位或開發商為全部住房戶辦理《國有土地使用證》十分麻煩,牽扯了售房單位或住房戶的很大精力,實行國有土地使用權分割轉讓許可制度後,開發商只要在《國有土地使用權分割轉讓預登記證》上簽章後交給購房者,就等於給購房者辦理了其住房用地的《國有土地使用證》,十分方便。 (2)有利於購買住房者辦理《國有土地使用證》。以前,購房者的《國有土地使用證》遲遲拿不到手,致使住房用地權利人的合法權益得不到保護。其原因主要是手續繁瑣。實行土地分割轉讓許可制度後,住房者只要從開發商那裡領到一份《國有土地使用權分割轉讓預登記證》,憑此證就可直接到國土管理部門辦理《國有土地使用證》,既簡化了辦理程式,又加快了辦證速度,同時,解決了辦證難的根本問題。
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土地使用證是確認土地使用權的法律憑證,依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,國有土地使用證辦理流程是土地使用者向土地管理機關申請發證。
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可以。辦理集體土地使用證後,可以持土地使用證到房產管理部門申請辦理房產證。可以持《國有土地使用證》、《准建證》、身份證等相關材料到房產管理部門申請辦理,由房產管理部門現場勘測後給予登記,頒發《房屋產權所有證》。
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題主好!假如您是購買的商品房,房產證手續辦完後,帶房產證、不動產發票、契稅證、身份證、結婚證或單身證明到國土資源局辦理土地證的過戶手續,個人私房必備的兩個合法有效證件:一是房產證,二是國有土地使用證,缺一不可,否則,再轉讓時辦不了過戶手續。
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土地使用證是確認土地使用權的法律憑證,依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,國有土地使用證辦理流程是土地使用者向土地管理機關申請發證。
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土地使用證是確認土地使用權的法律憑證,依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,國有土地使用證辦理流程是土地使用者向土地管理機關申請發證。
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