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問題 【房產知識】  【歸檔】17年11月13日

國有土地使用證辦理流程是怎麼樣的?哪位曉得?

問題描述 小高層房子高的公攤面積多,還是底層的公攤面積多
網友回答
 最佳答案 土地使用證是確認土地使用權的法律憑證,依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,國有土地使用證辦理流程是土地使用者向土地管理機關申請發證。
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  • 農村土地使用證辦理方法:法定程式是向國土部門申請,國土部門受理後,經過審核,登簿發證。集體土地使用權是不能買賣的。你應該改變土地性質為國有,辦理出讓手續,方可以買賣。不過你在村莊裡辦理國有土地使用證是很難辦的。你在土地性質不變的情況下,先辦理手續把集體土地證上的名字改成你個人的。期望能夠對你有用

  • 集體土地使用證更名流程必備材料 一、個人商品套房: 辦理商品套房土地使用證變更手續須提供以下材料原件: 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的,提交☆禁☆合同和土地證。 2、房屋所有權證 3、契證 4、受讓方身份證 5、其他材料 二、個人獨立私房用地: (一)、協議轉讓形式: 辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件: 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的,提交☆禁☆合同和土地證。 2、房屋所有權證 3、契證或買賣協議書 4、受讓方身份證 5、其他材料 (二)、法院裁定: 辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件: 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的,提交☆禁☆合同和土地證。 2、法院判決書或法院裁定文書或法院調解文書 3、受讓方身份證 4、房產已過戶的,提供房權證與契證 5、其他材料

  • 1、如果開發商沒有辦理土地使用證,應先辦理商品房的土地分割登記,才可以辦理土地使用權證; 2、不能直接去國土局辦理。因為土地使用權分割登記後使用權也是登記給開發商的,購房戶再憑房產證、商品房買賣合同、購房發票、契證及土地使用權分割證,再辦理土地變更登記。土地使用者變成你的前使用者後,你在申請變更登記。 3、不辦理對拆遷應該沒有什麼影響;至於買賣的話,那就看買主啦。 4、如果土地使用證在原業主手中,他不能抵押。因為抵押是需要雙證(房產證和土地證)的,既然房產證已經變更為你,那他就不能去辦抵押

  • 土地證的全稱叫做《集體土地使用證》,農村土地的所有權歸村集體所有,村民只擁有使用權。因此,您在農村的房子儘管屬於您的私人財產,但是土地的所有權歸村裡,如果你的戶口已遷出就不是該村的村民,不能擁有該村的土地使用權,也就不能辦理該村的土地證。如果你想辦理土地證的話,只能把你的戶口(必須是農業戶口)遷回該村才能辦理。戶口遷回後,你需攜帶房屋所有權證書影本、身份證影本、四鄰的身份證影本,到國土資源部門(一般為國土所)辦理土地登記,申領《集體土地使用證》。如果宅基地四周挨著村道或是村上空地的,還需要村書記的身份證影本。另外還需要戶口本影本,寫一份一戶一宅證明去村裡蓋公章(就是寫明你在該村只有這一處住宅)。除此之外,土地登記表上還有一些簽字蓋章的地方,國土所的工作人員會為你指出的。辦理土地登記的前提條件是權屬合法、界址清楚、面積準確。農村村民使用宅基地,必須經依法批准才可使用。《土地管理法》明確規定:任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。如有不清楚之處,您可向當地國土資源部門進一步諮詢。辦理費用不是很貴為500-800元左右,詳情辦理請依據當地價格為准

  • 土地證的全稱叫做《集體土地使用證》,農村土地的所有權歸村集體所有,村民只擁有使用權。因此,您在農村的房子儘管屬於您的私人財產,但是土地的所有權歸村裡,如果你的戶口已遷出就不是該村的村民,不能擁有該村的土地使用權,也就不能辦理該村的土地證。如果你想辦理土地證的話,只能把你的戶口(必須是農業戶口)遷回該村才能辦理。

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