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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年11月13日

棚改房買賣可以嗎?有哪位高手瞭解?

網友回答
 最佳答案 棚改房可以買,最主要是要看產權人與原單位簽署的原購房協定(或稱買賣合同)中有沒有特殊約定,如:房產要轉讓時單位有優先購買權,或只能出讓給本單位職工等。如沒有約定的話,就可以放心購買。希望能幫助到你
2016年11月13日 00:00

你好,棚改房買賣是按一般商品房買賣來處理的,但是買賣時除了交納房款外,還應交納土地出讓金。因為棚改房原來是國家行政劃撥的,不交土地出讓金,現在轉為一般商品房,當然要交出讓金了,才能獲得土地使用權證注意事項是一定要親自去查賣主的房產證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證,確認房子的真實有效後再買。

2016年11月13日 00:00

你好達到年限就可以買賣,一般都是從第一次辦理房產證起五年後就可以上市交易,但是保障性住房上市都需要繳納一部分出讓金,成本價購房一般繳納1%左右,經濟適用房和兩限房繳納的特別多,一般為差價的35%以上,具體按購買的年期劃分的。

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