經濟適用房定價方法是什麼，那個經濟適用房和商品房的重要區別在什麼地方呢？

目前，市中心區經濟適用住房申購條件是：1.申請家庭已在住房困難申報登記工作中登記入庫；2.申請人具有山區城市常住居民戶口；3.申請家庭成員上年度人均年收入低於18630元，高於4560元(不含)；4.申請家庭屬於無房戶或住房困難戶，並且沒有享受過福利分房、參加過單位集資合作建房或購買過經濟適用住房；5.申請人屬未婚人員的，在登記入庫時須年滿25周歲。以上“無房戶”是指從無自有產權房屋並未承租公有房屋的家庭；“住房困難戶”是指申請家庭成員人均現住房建築面積低於15平方米的家庭；“人均現住房建築面積”是指擁有過自有產權房屋或承租公有房屋的建築面積；“家庭成員”，是指家庭夫婦雙方與同戶口未婚子女。

泰興經濟適用房申請條件是：1、經濟適用房申請家庭夫妻雙方具有本市城鎮居民戶口且均取得本市戶口滿5年以上;2、單方、單身(含喪偶、離異者)滿35周歲且取得本市城鎮戶口滿10年以上;3、經濟適用房申請者家庭為無房戶或者住房困難戶，即人均居住面積低於10平米;4、經濟適用房申請者家庭人均月收入在所在區最低生活保障線標準金額的250%以下;5、經濟適用房申請者家庭未享受過住房優惠政策，並在申請日之前兩年內沒有出售房產。

你好，希望能幫到你 可以的，經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。當前採用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。

第一類申請對象應在第二次保障性住房申請時申請購買經濟適用住房，經審核公示符合當時經濟適用住房申請條件，但由於房源不足等原因申購未成。此外，現須同時符合下列條件：(一)申請人、共同申請人應在第二次保障性住房審核時點，即2007年12月31日之前具有本市戶籍(含當日，下同。未成年子女取得本市戶籍時間不受此時間限制)，且申請人和共同申請人在提出本次申請時仍具有本市戶籍。申請人配偶及未成年子女必須作為共同申請人。具有本市戶籍的申請人已婚，且其配偶是現役軍人的，配偶視為本市戶籍人員;現因就學、服兵役等原因戶籍遷移出本市的在讀學生或者現役軍人，視為本市戶籍人員，但只能作為共同申請人。(二)申請人、共同申請人在本市和國內其它地區均不擁有任何形式的住宅建設用地或者自有住房;自原審核合格之日起，至本通告發佈前一日止，未曾轉讓過商品住房以及拆遷安置房、軍產房、自建私房、違建住房等自有住房。(三)申請人及共同申請人在本市和國內其它地區均未曾購買過准成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、房改房、經濟適用住房、安居型商品房、雙限房、集資房等政策性住房，未領取過未購房房改住房補貼。(四)家庭(含單身居民，下同)人均年可支配收入2011年、2012年連續兩年低於33546元;家庭人均年可支配收入按申請人及共同申請人年可支配收入的總和，除以申請人及共同申請人總人數計算。2011年及之後新組建家庭的，以新家庭存續時間計算年可支配收入。(五)截至本通告發佈前一日，家庭總資產不超過38萬元，單身居民總資產不超過32萬元。(六)申請人及配偶無違反國家計劃生育政策超生子女的行為;或有超生子女行為，但在本通告發佈前一日已接受計生部門處理滿15年。

限價商品房就是俗稱的“兩限房”，即“限制銷售價格和套型面積、限制銷售物件”，其特點可以簡要概括為“中低價位和中小戶型、面向中等收入者銷售”。它的申購條件和和經濟適用房類似，都對申購者的人均住房面積、家庭年收入、家庭總資產等條件有一定標準要求，二者的區別在於：經濟適用房針對的是低收入群體，對申購者的家庭年收入等條件要求比較嚴格；而限價商品房針對的是中等收入群體， 對上述條件的要求相對寬鬆。 經濟適用房與兩限房所針對的人群不一樣，經濟適用房針對的是低收入家庭，但是兩限房針對的是中等收入的家庭，所以房源的面積也不一樣，經濟適用房都是小戶型，兩限房都是中等戶型。