單位建集資房可以按揭貸款嗎？有哪些優惠政策？

對於小產權可以按揭貸款不，這個問題先來瞭解小產權是沒有國家認可的，不能貸款，國家規定小產權房不能買賣,買賣合同不受法律保護，一旦遇到拆遷,國家占地等等,不會給你補償。

高。1，我們所說的商品房（大產權房）是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。

按揭貸款是抵押貸款的中一種，抵押貸款的種類有很多。不知道你問的是不是現房抵押和期房抵押的區別，還是按揭貸款和消費（或經營）貸款的區別？按揭貸款可以享受國家的優惠政策，而消費（或經營）貸款是享受不到的，總的來講就是執行的銀行貸款利率是有差別的，按揭貸款的利率是比較低的。

銀行抵押貸款一般利息都不高，基本上和房屋按揭利息類似，基準利率上浮10-15％，上班族一般等額本息（金）還款好操作（和房產按揭一樣）一般可貸5-30年，法人可以先息後本還款，一年一結清，迴圈貸，等額本息（金）也可以。1、兩套房產抵押：本地有一套全款（商品房、二手房、自建房、拆遷房、安置房、經濟適用房），本地或者外地有一套或者多套其他房產商品房、二手房、自建房、拆遷房、安置房、經濟適用房），按揭或者全款都可以，利息3-5厘，最高可以貸30年，最高可操作評價價5-8成，10-15天下款。2、一套房產（商品房、二手房、自建房、拆遷房、安置房、濟適用房）抵押，先息後本還款，利息6厘，最高可操作房屋評估價6-9成，5-10天下款。3、自建房、拆遷房、安置房、經濟適用房抵押，兩證齊全，就能操作，等額本息還款，利息6厘，最高可操作評估價，5-7成，5-10天下款。有需要點我頭像聯繫

你好，二手房是可以按揭的。 無論是新房也好還是二手房也好，都是可以辦理按揭貸款的。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權、有無貸款的情況。因為二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉按揭業務。 二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。