請教懂的朋友二手房交易合同怎麼寫？

主要內容：注明本人身份、與被繼承人的關係、放棄{準確位址、結構、間數、面積}房屋繼承權的理由、表明系自願放棄，同時說明該房屋繼承權轉移給誰。在協議上簽字、按指紋，標注日期即可。例如：放棄繼承權聲明書聲明人： ，性別： ， 年 月 日出生，身份證號碼： 。 現居住： 。被繼承人 位於 的房產（土地使用證號 房產證號： ）享有產權。我是被繼承人的 。根據《中華人民共和國繼承法》第十條規定，我是被繼承人的合法繼承人之一，對被繼承人的房屋產權享有合法繼承權。現本人鄭重聲明：對上述房產，我自願無條件放棄繼承權。 以上情況均真實無誤，如有虛假，我願承擔由此而引起的一切經濟和法律責任。特此聲明聲明人：年 月 日

退房後按揭貸款怎麼辦？ （一）因為房屋品質問題、房屋面積問題等理由退房的，而房屋上辦理的按揭貸款還未還清的該怎麼辦？有這樣一種誤區：退房後，房屋所有權已經重新回到出賣房（一般是開發商）那裡，因此銀行貸款的還款責任應當由原出賣人承擔。 （二）其實，房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個獨立的合同，房屋買賣合同是以房地產為標的的買賣合同，由出賣人和買受人簽訂的，銀行貸款是房屋價金的一種支付手段；貸款合同是銀行和買房人之間簽訂的，合同標的是所借款項，房屋在貸款合同中作為貸款的抵押物。正因為這兩個合同是相互獨立的，雖然在一定程度上存在一定聯繫（一個是以房屋為買賣物件，一個是以房屋為抵押物），但解除購房合同不代表連貸款合同也同時解除了，買房人和銀行之間的借貸關係依然存在，借款還是要清償的。

購買二手房時，除了在簽訂二手房合同前，要對該房產有一個大體的瞭解外，在簽訂二手房合同時也需要注意以下問題：第一，需要準備的證明材料。購置房地產，購房者可能是一人，也可能是數人。無論哪種情況，都需要購房者準備好如下材料： 1、身份證原件或護照原件及影本； 2、未成年人的戶口名簿或出生證明； 3、有委託代理人，須提供經公證的委託書及代理人身份證。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。 境外人士提供的有些材料如委託書、同意書等必須經下列境內、外機構公證、認證後方為有效。另外，要看清楚合同中的約定內容。這主要包括以下內容：當事人的名稱或姓名、住所。這裡主要是搞清當事人的具體情況、位址、聯繫辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。 在合同中還需要對方把購房前的所有承諾都寫到合同中並表明違約情況的界定和處理辦法等等。 超級經紀人網 為你解答

半球電磁爐品質怎麼樣啊？電鍋還可以。電磁爐品質很一般（電磁爐好像是代工的）電磁爐的品質現在我覺得是同質化，功能基本差不多，無非是在外觀和功能上變化。但基本功能是一樣的。任何品牌的電磁爐都可以保證品質，你在使用的時候注意不要進水，不要受潮，不要讓蟲子爬進去等，基本是可以安全使用的。但再好的產品也不能保證百分之百的沒有售後。所以我建議買電磁爐買對的，不買貴的。現在的品牌價格有299或者399的就很好很好了。半球電磁爐報價如何價格在180到250左右，以前在網上買過兩個，到現在還在用。售後服務也挺好，不過建議你還是貨比三家看看。

玄關通常與客廳或餐廳相連，但與廳的功能有區別，所以要通過裝飾設計進行功能分區。 通常採用的方法主要是吊頂、牆面裝飾、地面的材料和色彩等區分或用門套、掛落、屏風、櫃子等隔斷。玄關可以是一個封閉、半封閉或全開放的空間，與廳的關係是連而不直達、隔而不斷。