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問題 【房產政策】  【歸檔】16年10月30日

這種條件屬於二次房貸嗎?誰能說說?

問題描述 沒有進行過任何形式住宅貸款.準確說是就沒有貸過款.現在有一套90平米房屋,是父母結婚時給買,戶主用是名字;現在想換一套更好住宅,需要辦理住宅貸款.求解:這種條件屬於二次房貸嗎
網友回答
 最佳答案 國家關於首套房已經明確做了界定,那就是首次購買房產。無論是否賣掉。第二次購買就能屬於二套房了,另外如果夫妻雙方任何一人有過買房歷史再購房也屬於二套房。但是各地也有不同的認定條件。但基本上根以上差不太多。房貸新政的二套房認定將“以房為限,而不是以貸為限”。所謂一套房貸、二套房貸,首先購房單位是家庭而不是個人。家庭由三種人組成,本人、配偶、未成年子女。一個家庭只要購買了一套房,再買房就叫二套。第三套房也是按家庭,不能證明是二套房的,那就是第三套房。異地的,那就要看你戶口在哪裡了,如果你的戶口不在購買地,需提供半年或一年的當地收入稅單,證明你確實在本地工作才可以貸款購房。不過現在各地
2016年10月30日 00:00

按揭買的房子再申請貸款的話,就屬於房產二次抵押貸款。用於二次抵押貸款的房子,必須具備以下條件:第一:必須是現房;第二:具有較大發展潛力的優質住房和商業用房;第三:房屋購買了保險。然後就可以抵押貸款了,需要注意的是,住房二次抵押貸款抵押率最高不超過70%。希望能幫到您,望採納

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