請問什麼是二手房按揭大家來幫幫忙解答

（一）小產權房的定義小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做鄉產權房，又叫小產權房。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。（二）小產權房的性質國家發產權證的叫“大產權房”，國家不發產權證的叫“小產權房”。“小產權房”、“鄉產權房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。和一般意義上的商品房相比，“小產權房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產權房”的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。“廉價”是大量城鎮居民頂著產權風險購買“小產權房”的根本原因。說明一開始相當多的農民本身自己沒有建設能力為了儘快建好自己的房屋把一部分小產權的房子賣出去。差不多以集資的形式把自己的房子建起來。雖然暫時沒有權證，還是有相當多城鎮居民和外來人員購買了小產權房。既購買了相當便宜的房子自己居住，同時也是很大程度上幫助了農民解決了的建房資金難題。（一）購買小產權房的法律效力“小產權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也應當區分不同情況，妥善處理。1、對於發生在本鄉範圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。2、對於將房屋出售給本鄉以外的人員的，如果取得有關組織和部門批准的，可以認定合同有效。3、對於將房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。（二）購買小產權房能拿到房產證嗎如前所述，通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，拿不到正式的房產證，因此並不構成真正法律意義上的產權。也就是說因為小產權房並非由國家所頒發，所以小產權房是沒有房產證的房子，只有土地證，也相當於買了小產權房的房子只有使用權，沒有的所有權。以上就是對“小產權房是什麼意思，購買小產權房能拿到房產證嗎”的解答，希望能對您有所幫助。總的來說，小產權房的購買有著一定的風險。對於小產權房的產權的取得，要按具體的情況分析，所以建議您在購買小產權房時一定要對房屋的性質區分清楚，以免得不到產權，造成利益損失。

門對著鏡子各位風水大師幫幫忙吧!為了方便實用,在家裡洗臉池的上方安裝了一面鏡子(洗臉池是正對著家裡的臥室房門的)因為並不知道這樣對風水不好,所以希望大家幫幫忙

混搭風格應該是幾種家裝風格中最省錢的。所謂混搭，其實就是自己喜歡什麼買什麼，裝修出來的效果也不錯。混搭能同時集合幾種裝修風格的各種優缺點，可以整 體協調，做到該省的省，該花的花。這樣既省了錢，又不影響家裝品質。當然，在家裝的過程真正決定裝修費用的還是裝修預算，所以一個好的裝修預算是不必可少的。 客廳是門面，在預算的費用支出中，也是比較高的部分。要省錢，最好的方法就是減少木工。 臥室是僅次於客廳的裝修重點，要以最經濟的手法，來創造出主臥最佳的氣氛。 書房不是常活動的空間，用現成傢俱來擺設，是最省錢的做法。 陽臺要省錢最好的方法，就是不要外推，直接用植物來佈置。 餐廳最重要的是餐桌椅、餐櫃及燈，再搭配色彩的變化及家飾的運用，省錢也容易。 廚房裝修用層板取代餐櫃。 浴室裝修時淋浴拉門直接架在浴缸上。 希望可以幫助到你。

室內免漆套裝門集具美觀、大氣、實用與一身。可用於酒樓、賓館、飯店，洋樓、豪華別墅、寫字樓、辦公室、鄉村小屋。是物美價廉的一種門。居家首選門。免漆門：表面採用真空吸塑了一層pvc膜，造型多樣，價格普遍比較低廉，有些大廠家的據說是進口的pvc膜，價格稍微高一些。很實用。

二手房首付比例綜述所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。與新房貸款相區別的是，辦理二手房貸款買房是根據“二手房評估價”作為參考。二手房首付比例與二手房評估價有很大關係。很多購房者在購買二手房時對於二手房首付比例存在一些錯誤的計算方式，本期專題為大家詳細解讀二手房首付比例的計算方法，以及二手房首付比例與新房比例的區別，一套二手房與二套二手房首付比例區別，相信對於想要購買二手房的購房者有不少幫助。二手房首付比例計算方法所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額。其首付款的計算方式為：淨首付款=實際成交價-客戶貸款額(淨首付款：不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。二手房首付比例也不是固定不變的，在二手房交易過程中，關於二手房首付比例多少的問題是可以跟賣家商量的。1