請問高層住宅產權面積包括哪些啊

建築面積＝套內建築面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤係數＊套內建築面積 公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積＊總套數） 套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積 +陽臺面積 影響公攤面積的因素： 1、戶型 同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。 2、套內面積 房子大就多點，房子小就少點 3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。 4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大。 普通住宅的一般公攤比例： 多層：8%——15% 小高層： 10%——20% 高層：15%——30%

大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井，這些應該都是包括的····

高層住宅風水禁忌先從這些方面把握全域，先看所在樓層高度，所在樓層太高或者太矮都不算好的住宅風水。其次是去瞭解戶型整體佈局情況，從住宅風水圖解中我們知道，住房是不能缺角的，在高層住宅風水之中，其房屋戶型缺四角，居之大凶：一處房子如果四個角都缺，是大凶之宅，絕對不能入住。 屋頂寒肩，久災破財，房子的屋頂要求整齊，不可奇形怪狀。高層住宅風水是門博大精深的學問，其不同的空間住宅風水也也就有所不同，對於常人來說一時間也是很難全部掌握的，瞭解一些高屋住宅風水禁忌事項也將是必要的。最後戶型佈局一定要注意這些住宅風水禁忌。希望對你有幫助。

你好，大家都知道裝修是非常麻煩的一件事，裝修費用也是個無底洞，多少錢都可以裝的，有錢就可以裝得豪華些，沒錢就可以裝得簡單些，所以說裝修前是一定要做 預算，做好裝修預算是家裝中不可忽視的一個步驟，如果做好裝修預算，在購買建材時就不會盲目消費，購買價格偏高的建材，如果不做裝修預算，很可能導致你的裝修因為錢花完了而半路停工，我相信這是所有業主們不願看到的，那麼裝修預算模版表都包括哪些內容，這邊就來簡單介紹一下，你可以參考看看。(一)、根據設計師畫出的房屋設計圖來確定所用材料做裝修預算，首先要知道裝修預算包括哪幾個部分，裝修預算大致包括材料費、人工費、設計費、管理費這幾個部分。在做裝修預算前，業主需要和設計師商量，讓設計師畫出房屋設計圖，(二)、算出材料費在設計師畫出圖紙後，業主就要計算材料費了，一般來說，裝修必須用的材料包括：一、客廳、臥室1.建材類：地磚、油漆、踢腳線、地板、塗料、石膏線2.燈具類：主燈、射燈、落地燈3.布藝類：窗簾4.五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、電視插座、空調插座二、廚房1.建材類：地磚、牆磚、吊頂、櫥櫃2.燈具類：主燈、射燈、櫥櫃燈3.電器類：灶具、油煙機4.五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥三、衛浴1.建材類：地磚、牆磚、吊頂2.燈具類：主燈、射燈3.電器類：換氣扇、浴霸4.潔具類：座便器、浴缸、淋浴屏5.五金類：手紙架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭材料費需要業主根據自己的經濟能力做個大概的估算，先控制住總價，然後到市場上詢問價格，業主先列清材料清單，然後跑建材市場，標定每樣材料的大概價格，(三)、人工費每個工人每天的工錢乘以人數和天數，就可以得出人工費的總數，這個業主可以和裝修公司討價還價。(四)、設計費有些業主為了省錢，不請設計師，想省掉設計費，殊不知，如果房屋沒有好的設計，在施工過程中很容易出現問題，出現問題就要返工，這樣反而會花更多的錢，因此選一個好的設計師非常有必要，設計費千萬不能省。(五)、管理費管理費就是裝修公司在為業主裝修時出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用，這個費用也是可以和裝修公司協調商量的。以上關於裝修預算相關內容就介紹到這，這邊友情提示一下：當簽訂合同後，消費者即付與裝修公司30%的工程款；當隱蔽工程(水電、吊頂等)完成後，再付與裝修公司35%工程款；木工工程完工，油漆工開始工作時，可以付給裝修公司30%的工程款；當最後全部竣工並驗收合格後，再付給裝修公司最後的5%工程款。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

裝修設計指要以方案設計的形式，形成一整套的設計檔。別墅裝修設計除了要有一般的裝修設計的條件外，還要注意特定的要素：配套的相容性、園林綠化、設計和品質、物業管理等。從宏觀來講，別墅設計理念包括：內裝設計、園林設計、配飾設計、給排水設計。根據您的需求，一般設計包括四個方面： 第一個是空間重新組織，設計師運用銜接、過渡或者對比的方式，為您貼身設計個性化的空間格局； 第二個是空間介面處理，就是對牆、地和頂的結構和表面裝飾進行處理，確定施工工藝和要求； 第三個是內置物設計，指的是對室內傢俱、裝飾結構、裝飾點綴、特殊構建等進行設計；還有對聲、光、熱環境的設計，對室內的隔音、試聽等聲學原理基礎上進行處理，對採光、照明與室內保溫、隔熱、空氣流動等進行統籌考慮，滿足使用和裝飾的雙重需要。專業的別墅裝飾公司還會有更全面的佈局規劃，你可以找一些專業的別墅裝修公司詳細諮詢一下。別墅的裝修與普通的住宅裝修最大的區別就是多了花園，戶外花園亭、台、橋、池的佈局相當考究，另外要注意室內熱水、空調、煤氣儘量做到中央供給！別墅裝修的費用也是很大的，資金要準備到位。