哪位知道該如何用房子抵押貸款房產證的具體流程？

經濟適用房可以辦理銀行貸款。《經濟適用房管理辦法》第九條規定：購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。希望我的回答對您有幫助。

住房抵押貸款房產證的申請條件（1）年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人； ??（2）具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力； ??（3）銀行規定的其它條件。 ??個人房產抵押貸款的申請材料 ??身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明

答：公積金可以貸款購房，二手房交易看業主是否同意。一手房看開發商，有少量的開發商可以接受公積金貸款。

按揭房產是可以貸款的。方式一，加按，在原貸款銀行增加貸款，銀行會對你的房子進行評估，根據估值，結合銀行政策，發貸加按款項。如現市值50萬，銀行政策貸5成，即25萬，原來按了10萬，已經還款2萬，欠8萬，即銀行最高增按款項為25-8=17萬。PS：雖然所有銀行都有此項加按業務，但實際是名存實亡，只有個別真正有此業務。方式二、申請提前還款(1到6個月，找找關係10個工作日)，償還所欠款項，重新再申請商業貸款。如暫時無資金償還貸款，可做墊資業務，即某按揭公司，或擔保公司，幫你償還貸款(要收入墊資費用)，然後再向銀行貸款。

不可以拿公積金還款，因為你做的是抵押貸款，可以拿買方合同提公積金裝修，