購二手房稅費計算器哪裡有?怎麼計算房產稅？

二手房稅費計算器這個可以用軟體代替的。在網上下載二手房過戶稅費計算器，非常實用。二手房過戶稅費計算器是一款稅費計算器，能夠幫助用戶解決二手房過戶費計算問題。具體措施很簡單，用戶只需填入二手房成交價格，房屋面積，個稅徵收比例，契稅徵收比例等參數後，直接按“計算”按紐即可計算出二手房過戶費。

二手房首付比例是經過銀行對房屋問題及貸款人信用等綜合評估後而定，首付比例最低仍為評估價的20%。二手房首付計算方式：1：淨首付款=實際成交價-客戶貸款額(淨首付款：不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款)2：二手房貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)3：二手房貸款額估算方式，可用合同價*85%，預估出大致評估價格。

二手房交易稅費--印花稅計算方法納稅人：買賣雙方二手房交易印花稅稅率：0.5%注：從2009年至今國家暫免徵收住宅印花稅

你好，稅費參考如下： 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額徵收。 3、非普通住宅滿5年，差額徵收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。 3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 契稅： 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。 3、成交價*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交價*0.5%，房改房徵收。 土地增值稅： 1、成交價*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%徵收。 印花稅：成交價*0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。 轉讓手續費： 1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 產權轉移登記費： 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權證。 貼花稅：5元/件。 注：是按照評估價格計算以上價格來自於網路，僅供參考哈。

1契稅計算公式首套90平米以下：契稅=合同價×1%首套90平米至140平米：契稅=合同價×1.5%140平米以上或者兩套：契稅=合同價×3%2個人所得稅計算公式個人住房滿5年且為唯一住房轉讓免征個稅。個稅=(原購買價－現售價)×20%3營業稅計算公式滿2年的普通住宅免征。滿2年的高檔住宅徵收（大於144㎡）：營業稅=（合同價-原購房價）×5.6%不滿2年：營業稅=合同價×5.6%4城市維護建設稅計算公式城市維護建設稅=營業稅×7%5教育費附加稅計算公式教育費附加稅=營業稅×3%6綜合地價款計算公式滿5年出售的經濟適用房：綜合地價款=成交價×10%7土地增值稅計算公式對個人擁有的普通住宅，在轉讓時免征土地增值稅。土地增值稅=增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除係數。按照四級超率累進稅率進行徵收：土地增值稅8房地產交易手續費計算公式二手房住宅：房地產交易手續費=6×建築面積二手房非住宅：房地產交易手續費=8×建築面積9印花稅計算公式對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。印花稅=房屋成交總額×0.05%其實對一般交易者來講，只考慮上述前三項，即契稅、營業稅、個人所得稅的計算即可。對於一般老百姓，交易二手房時理清各種稅費實在挺麻煩的，利用二手房交易稅費計算器可以計算買賣雙方在交易中所涉及到的主要稅費數額。搜房網就提供了二手房交易的稅費計算器，只要輸入房屋基本情況，無論是契稅、營業稅、個人所得稅……統統一目了然。