問題
【經適保障房】
【歸檔】16年11月12日
諮詢一下經濟適用房能否繼承?誰能給點建議?
網友回答
對於老的經濟適用房的繼承,法律並沒有禁止的規定,也無合同約定的政府回購條款。 對於回購政策實施後購買的經濟適用房(經適房),即使立下了遺囑,其繼承人也不能擁有經濟適用房(經適房)。
經濟適用房可以繼承,也不受5年限制上市年限的限制,但繼承後仍保持經濟適用房的性質不變。即再次上市仍需符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。經濟使用住房可以贈與,但必須在經濟適用住房取得房產證之日起滿5年後,方可贈與。
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經濟適用房可以繼承,也不受5年限制上市年限的限制,但繼承後仍保持經濟適用房的性質不變。即再次上市仍需符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。
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對於經濟適用房的繼承,都要看繼承人是否符合經濟適用房的購買條件經濟適用房購買者的使用權受到了一定的限制,即只能用於有經濟適用房購買資格的本人使用
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按照國家建設部等部委聯合出臺的《經濟適用房管理辦法》第九條規定:購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款,除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外,還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。
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