安置房法律法規有哪些，買安置房時需要注意什麼？

購買門市房貸款需要辦理辦的手續1、與開發商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。2、繳付首付款，注意保存首付款收據。3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協定，因此到與開發商有協定的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口名簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及影本到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。6、開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺帳戶或儲蓄卡、信用卡帳戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算帳戶或存款專戶。7、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款帳戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款帳戶內。8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計畫、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。9、償還完畢貸款。貸款本息結清後，註銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了希望我的回答對你有幫助。謝謝

一、廚房衛生間裝修流程之廚房裝修流程對於廚房的裝修，其實並不是太過於複雜，只不過要按照流程來進行，首先就是改變電線的線路，根據家用電器的擺放位置來合理的設置插座；其次就是廚房的防水，然後就是鋪設瓷磚，當然了，對於廚房來說，油煙比較大，全部的牆面最好使用瓷磚進行鋪貼。然後是吊頂工程，最後就是定制整體櫥櫃和廚房需要的傢俱。二、廚房衛生間裝修流程之衛生間裝修流程對於衛生間的裝修，在廚房衛生間裝修知識中還是比較重要的，它的流程和廚房裝修的流程差不錯，首先要對水電的線路進行調整，然後是地面做防水，需要注意的是，衛生間的防水不僅僅包含了地面，牆面最好也要進行一下防水處理。然後就是鋪設瓷磚，最後就是安裝衛浴。衛生間衛浴的位置一定要規劃合理。三、廚房衛生間裝修之需要注意的事項在廚房衛生間裝修知識中，有幾個需要注意的問題，一個是廚房和衛生間的防水必須要做，而且一定要仔細的做，以防止水下滲或者是滲透到側面的房間；第二個問題是廚房和衛生間牆面處理最好是選擇瓷磚，這樣可以保證牆面的乾淨，整潔。第三個問題是吊頂最好選用鋁塑板，便於清潔。

吊燈上有根網繩鬆開了可能是因為安裝不當造成的，不代表什麼，也不可能預示什麼。我和您說說安裝吊燈的注意事項吧：1、房間高度：在選購吊燈之前，首先應該測量一下安裝位置的裝修後室內淨高度，如果淨高度低於2.6米則不建議選裝吊燈產品。因為吊燈通常需要下垂40公分以上才有較好的效果，而在室內高度較低的情況下安裝吊燈不但無法起到良好的裝飾效果、而且還會令室內空間顯得低矮壓抑，這是十分得不償失的做法。2、燈具風格：在室內高度適合選裝吊燈的情況下，選購燈具時還需要注意吊燈的設計、造型、色彩風格與室內裝修風格相協調，這也是選購吊燈時必須注意的問題之一。通常奢華、繁複的裝修風格適用造型複雜、色彩豔麗的吊燈；而簡約式裝修風格更加適合造型簡單、色彩純淨的吊燈。3、燈頭數量：選購吊燈的第三個注意點：燈頭數量的選擇。當我們選購吊燈時，需要根據照明面積、需達到的照明要求等幾個方面來選擇適合的燈頭數量。通常，燈頭數量較多的吊燈適合為大面積空間提供裝飾和照明；而燈頭數量較少的吊燈適合為小面積空間提供裝飾與照明。現在都是21世紀了，不帶那麼迷信的呢!當我們遇到事情的時候，應該是先找出問題的原因，在採取相應的解決辦法。

房地產糾紛大致可分為十類：1.房地產項目轉讓糾紛； 2.合作建房及合資、合作開發經營房地產糾紛；3.土地使用權轉讓及土地租賃糾紛；4.工程承發包（含設計、監理、建設）及拖欠工程款糾紛；5.房屋銷售（含預售）糾紛；6.房地產權屬（包括但不限於所有權、抵押權、質押權、空間權、著作權等）糾紛；7.房屋拆遷糾紛；8.房屋租賃糾紛；9.物業管理糾紛；10.其他糾紛，如房地產交換、贈與、繼承等引起的糾紛。上述合作建房糾紛，有的是以合資、合作經營房地產糾紛或聯建糾紛名義出現的，該類糾紛與其他房地產糾紛相比具有下列特點：一． 性質不易確定。司法實踐中，有的名為合作建房，實為非法借貸或勞務合作或系預付租金的房屋租賃或純屬土地使用權轉讓或為有保底條款的協作性聯營或為集資建房或為專案轉讓。二． 主體呈現多元化。參與合作建房的除擁有房地產開發資質的房地產開發企業外，還有其他企業或經濟組織，甚至自然人。佔有大量農民集體所有的土地的村民委員會、農工商組織、鄉鎮企業及擁有劃拔土地使用權的國家機關、事業單位如學校、醫院、公園也參與其中。三． 標的大，履約週期長，所需手續繁多。四． 缺乏相應的法律規定。什麼是合作建房，如何處置該類糾紛，既無法律、法規明確規定，又無詳盡的司法解釋可適用。正因為合作建房具有上述四個方面的特點，加之，近年來，有關合作建房的糾紛逾來逾多，故有必要對合作建房這種既舊又新的建房及房地產開發模式從法律層面上進行探討，從而避免這類糾紛的出現，推動相關法規或司法解釋早日出臺。筆者從事律師工作十年，代理了大量該類糾紛，特就該類糾紛做如下法律思考：一．何謂合作建房？合作建房作為法律術語，最早見於最高人民法院於一九九五年十二月二十七日公佈的《關於審理房地產管理法施行前房地產經營案件若干問題的解答》即（法發〔1996〕2號）檔（以下簡稱檔）。檔第五條對以國有土地使用權投資合作建房問題作了六項規定，內容如下：1.享有土地使用權的一方以土地使用權作為投資與他人合作建房，簽訂的合建合同是土地使用權有償轉讓的一種特殊形式，除辦理合建審批手續外，還應依法辦理土地使用權變更登記手續。未辦理土地使用權變更登記手續的，一般應當認定合建合同無效，但雙方已實際履行了合同，或房屋已基本建成，又無其他違法行為的，可認定合建合同有效，並責令當事人補辦土地使用權變更登記手續。2.當事人簽訂合建合同，依法辦理了合建審批手續和土地使用權變更登記手續的，不因合建一方沒有房地產開發經營權而認定合同無效。3.以劃撥方式取得國有土地使用權的一方，在《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（以下簡稱《條例》）施行前，經有關主管部門批准，以其使用的土地作為投資與他人合作建房的，可認定合建合同有效。4.《條例》施行後，以劃撥方式取得國有土地使用權的一方未辦理土地使用權出讓手續，以其土地使用權作為投資與他人合建房屋的，應認定合建合同無效，但在一審訴訟期間，經有關主管部門批准，依法補辦了出讓手續的，可認定合同有效。5.名為合作建房，實為土地使用權轉讓的合同，可按合同實際性質處理。如土地使用權的轉讓符合法律規定的，可認定合同有效，不因以合作建房為名而認定合同無效。6.合建合同對房地產權屬有約定的，按合同約定確認權屬；約定不明確的，可依據雙方投資以及對房屋管理使用等情況，確認土地使用權和房屋所有權的權屬。從以上規定可以看出，檔並沒有明確合作建房的全部法律內涵，其所述的合作建房僅是合作建房中

陽臺魚池的位置 找出財位風水魚最大的功能是添財添祿，其次才為化煞驅邪。不論在辦公室或者住家，要擺設風水魚缸，第一步一定要找出合適的方位，唯有擺對了位置，才能夠讓魚缸提升致轉運的境界，而不僅僅只是美化環境的單一效果。 有幾項事，是安裝“風水魚”必記的：風水魚不應與神像直線對沖，魚缸不應對正廚房爐灶，風水魚不宜放得太高,不高過一人頭），水不過胸，否則主災、主病符，陽臺魚池風水養錦鯉最佳。陽臺風水魚養幾條 養魚數目宜與戶主的五行配合：到底在魚缸中養多少條魚才符合風水之道，主要應根據戶主的命卦五行而定。風水魚的種類很多，家居養殖的都是生命力旺盛的魚，最常見的是金魚。至於該養幾條風水魚，也是有規律的。一般樣一條、六條或九條有利於財運，亦可養四條、七條或八條，但不宜養二條、三條或五條，不利於財運。