毛坯新房鏟了原牆面,重新刮膩子前要用介面劑嗎?

首先介面劑起到一個非常緩和的作用的，不單只使表面比較平滑，而且可以吸附多餘的漆類的，加上也夠環保的；介面劑具體的做法是：1、清理牆面：將牆面起皮及鬆動處清除乾淨，並用水泥砂漿補抹，將殘留灰渣鏟乾淨，然後將牆面掃淨。 2、介面劑進行介面處理：介面劑採用美巢地牆固。美巢牆固即聚合物混凝土介面處理劑。外觀為乳白色膠液。由於牆固具有優異地滲透性，能充分浸潤基層材料表面，使基層密實，提高介面附著力，提高灰漿或膩子和牆體表面地粘接強度，防止空鼓。 3、原有裂縫地處理： 用油灰刀把裂紋切開，儘量深一些，填入嵌縫石膏。注意一定要填實，填均勻。然後用牛皮紙把出現裂紋地地方貼上，乾燥後再刮膩子或做其它工藝地處理。 4、 防裂處理：保溫牆、非承重牆滿帖纖維網格布，貼網使用地膠全部使用生態環保白乳膠。對於改水改電和拆除牆體地裂縫用“施工樂”牌白牛皮紙袋貼住；黏結同樣使用地是生態環保白乳膠。 5、刮膩子：刮膩子遍數可由牆面平整程度決定，並非越多越好，膩子厚了更容易裂。一般情況為兩到三遍，膩子一定要用防水地，多使用地是美巢易刮平。第一遍用刮板橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不留槎，每刮一刮板收頭乾淨俐落。乾燥後磨砂紙，將浮膩子及斑跡磨光，再將牆面清掃乾淨。第二遍用刮板豎向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩子，乾燥後砂紙磨平並清掃乾淨。第三遍用刮板找補膩子，將牆面刮平刮光，乾燥後用細砂紙磨平磨光。每次打過膩子後，乾燥時間要儘量延長，做好通風，盡可能減少室內水分。如果在膩子沒幹透地情況下，就重複打上膩子或刷塗料，把過多地水分鎖在其中，牆體就會出現“出汗“，甚至大面積開裂。 6、 刷漆：頂和承重牆可以刷防裂性能一般地，保溫牆、非承重牆儘量選擇防裂性能好地彈性乳膠漆。底漆一定是抗鹼地，儘量不要直接刷面漆。

混凝土介面劑是一種聚合物改性水泥砂漿，能夠增強對基層的粘結力，具有良好的耐水、而濕熱、抗凍融性能、避免了抹灰層空鼓、起殼的現象，從而代替人工鑿毛處理，省時省力。主要用於混凝土基層抹灰的介面處理和大型砌塊的表面處理。 1、施工環境須乾燥，相對濕度應小70％, 通風良好。基面及環境的溫度不應低於+5℃。 2、基面準備：基面應該乾淨、不鬆動、無灰塵，油脂、青苔、地毯膠等應清除掉, 鬆動及開裂部位應事先鑿除並修補好。 3、攪拌：每袋粉料（20公斤）加10升的水(水:粉=0.5 :1)，須用電動設備進行攪拌, 攪拌成均勻的稀漿狀。 4、塗刷與乾燥：用滾筒或毛刷把漿料塗刷到基面上，不能漏刷，然後讓塗面乾燥（約12小時）。 5、養護與成品保護：必須加強通風,自然養護即可，待漿料實幹(表面變灰黑色)並確認完全封閉基面後,方可開展後續的工序。 6、工具的清洗 凝固的漿料很難清除。工具用後，應儘快用水清洗乾淨。 （牆體封閉108膠，是為了增強膩子和基層的粘結力。）

要驗收新房的話最好看清楚水電問題，還有牆壁和地板的鋪裝問題，有沒有瑕疵之類的。驗收毛坯房注意事項： 看牆體 驗收毛坯房是個很複雜並需要專業知識的過程，我們首先要看好房子的牆體。觀察是否開裂，是否漏水，是否有空鼓氣殼的面積太多，如果有則需要找開發商進行及時的處理補救。看水電 觀察下房子的總水閥門是否有設置在室內，是否正常的能被使用，電源電箱跟弱電箱是否完好無損的。一般來說，家裡的電線不應低於2.5平方，空調線應該必須是4平方，多數土建的電線會差一個等級。不過一般土建的線路都不是很好的品質，裝修時全部需要更換新的，這點也不用太在意了。 還有就是需要觀察房子內部的落水管的外觀，管口處，地漏是否完好無缺，沒有出現破裂以及漏水的問題。廚房、衛生間的地面防水必須做到有，那些黑色的油漆就是防水層，而牆面的防水層多數是距離地面高度差不多80CM高。看門窗 門窗的驗收從外觀上分析，就是門窗沒有出現掉漆，破損，有凹凸撞擊後的痕跡為好。玻璃以及玻璃較是否密封，如果出現問題，應該及時的通知管理處，讓他們進行維修處理。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門，一般要看陽臺門的內外的水準差度。

精修房不大好吧，好像現在很少人買精修房的，因為精修房的裝修的材料都是非常的少的，因為很多時候我們必須是考慮到精修房的使用壽命的，還不如買個平毛坯房的來自己裝修的；◆先看整體外觀。業主驗房時第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進行檢查，查看牆面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；牆磚、地磚有無破損。 ◆其次，房屋的安全性也需要仔細檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎，業主要一一查驗每個插座是否都有電；電話、寬頻是否暢通；空調的插座和排水孔是否已經安置妥當；檢查水管的上下介面是否密閉。最重要的是一定要向開發商或是物業索要一份電路佈線圖，方便日後維修。 ◆檢查所有的外窗是否封閉。 檢查的方法有兩種：一是用肉眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細查看所有接縫處是否都已經打了玻璃膠。 ◆簽署室內裝修部分的保修協定。一般來說精裝修房業主與開發商之間都會有一份保修協定，但有時候需要業主主動詢問並索取，上面列舉了精裝修房的保修專案和年限等內容。保修協議一定要保存妥當，避免日後維修麻煩。

1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。 牆體滲水是很嚴重的事情，檢查廚房衛生間頂面，外牆以及山牆，如果發現有滲水或是裂痕儘快查明原因。 2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。 新房放置的時間較久，積壓灰塵很多檢查門窗時應先清除灰塵，應注意檢查門窗的靈活度。 3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。 水電煤氣是否能正常使用是檢查的要點，開水龍頭的時候儘量讓水流大一些，試試水壓也可試試排水速度。檢查線路時記得分別檢查各個分閘是否能完全控制。 4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。 地面如有開裂空殼的現象是很嚴重的，對於後期的裝修帶來的麻煩可想而知，很容易打穿穿樓板妨礙了鄰居關係。 5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。 水路是否通暢這關乎與家中的基本生活，檢查時對於面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一樣的，從聽聲到表面無積水才能確認。