南大港國際華府窗戶漏水都解決了嗎

房子住的時間長就會出現一些牆面滲水的情況，那麼應該怎麼處理，處理的方法都有哪些呢？ 首先你得查清楚是什麼原因造成的 逐項排查 找到原因 進行維修等處理 比如:樓上漏水 外牆保溫沒做好導致的熱橋現象 窗戶在安裝時沒有填充好 屋面防水滲水 樓上裝修地面的滲水等等.

這個問題應該是非常嚴重的吧，這個肯定是不能收房的了，因為很大程度上面我們都要保障自身的權益的，發現問題就不能簽收的；1. 新買的房子漏水，一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯繫維修事務，物業部門（應經開發商委託）聯繫施工單位前來保修。開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。 2。因你只與開發商有合同及保修關係，所以你可以直接找開發商（或找經開發商委託的物業部門或施工單位代表）。 3。你受“合同條款、及消費者權益法”保護。物業部門和開發商不管時，你可以投訴，投訴應找：當地“建設工程品質監督站”或當地“消費者協會”投訴。 4。保修期結束，可找物業部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢（從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發商交過了）。 5。修理方法：將外牆漏水處從牆外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補上即可。

窗戶漏水維修起來還是比較麻煩的，你要看你漏水會不會很嚴重，修理的話還是要根據實際情況來的。1、導致窗戶漏水的原因有很多，如果是窗戶本身品質問題造成的漏水，就需要直接維修或者更換窗戶。其實在選購的窗戶時候也是很重要的，像窗框、窗扇、密封條等的品質要過關，同時採用的防水密封材料應有材料品質證明檔，確保材料品質符合要求，不要選劣質的密封材料。　2、出現窗框與牆體、窗臺的縫隙造成的漏水，將縫隙重新密封即可。 對於外面窗框和牆體窗臺間的縫隙，最好把原先的密封物清除，填入耐候型玻璃膠進行密封;而對於外面窗框和窗臺的縫隙，最好把原先的密封物清除，填入耐候型玻璃膠進行密封，然後用泥沙漿封死做防水。3.室外窗臺應低於室內窗臺板20mm為宜，並設置順水坡，雨水排放暢通。金屬窗外框與室內窗臺板的間隙必須採用耐候高彈性密封膠進行封閉，確保水密性，防止產生滲漏。窗楣、窗臺應做出足夠的滴水槽和流水坡度。4.針對窗框排水槽堵塞造成的漏水，保持排水槽通暢即可解決問題。如果排水孔的位置有問題，需要封閉原洞口，重新開孔。5.窗戶牆體本身漏水，解決的辦法是，敲開外層的牆，進行修補，修補完檢查是否牢固，切記要鋪上一層防水層。

窗戶漏水肯定是有原因的，不會無緣無故地漏水的，我把窗戶漏水的原因整理了四點，你看看吧！(1)窗戶有可能沒有打排水孔，尤其是推拉窗，雨水全部積在推拉框槽內排不出去，滿了後就往屋內滲了，或者外窗臺貼瓷磚的時候沒注意把排水孔給堵了，推拉框槽裡的雨水就全部滲到牆裡面而導致的漏水。(2)窗戶要選用彈性好，厚度標準，跟型材配套的專用密封膠條，才能保證玻璃壓條壓嚴實，無縫隙，密封條必須是一整根，介面一定要選在窗戶上部，最好用膠水連接。好的密封膠條聞上去有股天然的橡膠味，而劣質的很硬，容易開裂，且味道刺鼻。(3)窗戶的下框用了爆炸螺絲連接窗戶和牆體，應該把窗框內爆炸螺絲頭部用密封膠密封，這樣窗框內的水才不會順著爆炸螺絲滲到牆裡面去，而是順著排水孔排出去。這個漏水現象相當地隱秘，窗戶漏水大家總是只把注意力集中在牆體與窗戶縫隙之間的防水有沒有問題，反復修補很多次還是漏水，所以這個問題最值得門窗行業安裝人員的注意。(4)現在的窗戶很多是轉角窗，拼接的地方很多，這些地方都要用密封膠密封，如果不密封的話，就成為滲漏的隱患，這樣漏水現象也相當地隱秘。

1，窗戶安裝不合理，窗戶的材料本來是有流水溝的，可是被安裝公司給安裝反了，水不能順排水口排到窗外反而排到室內 2，窗戶框與牆介面不嚴，窗框各棱直接介面也不嚴，導致大量水從窗臺與窗縫直接流入室內 3，窗臺外面牆壁裂縫，雨水順縫流水室內保溫膜，進而把室內牆浸泡濕（我家書房就是這樣情況，窗戶不漏水但是牆濕了） 4. 密封口處的橡膠材料不合格，一點彈性沒有，窗戶總是無法關嚴，雨水自然能流進來。 以上四條是我仔細觀察的結果，要解決這些問題，辦法如下： 1，把流水溝不合理的窗戶棱換掉， 2.用品質好的膠重新封窗框 3.窗臺的裂紋屬於房屋品質問題，這是天鴻蓋房子的特點，只能在窗臺裂縫嚴重位置涮防水塗料等 4，換掉密封口處的膠皮條