誰知道住房按揭貸款公司怎麼辦理貸款的？不是很明白

住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)並以該住房作為抵押物,以後逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的首付是多少，還有您貸款屬於哪裡和哪家銀行或者金融機構。因為沒有不同的條件利息標準和還款方式是不同的。

銀行住房貸款計算方法分以下兩種：（1）定期計息定期計息的貸款，規定每季度末月20日為結息日，計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。計算公式=計息積數×（貸款年利率÷360}（2逐筆結息逐筆結息即利隨本清的結息方式。貸款利息=貸款金額×貸款天數×（貸款年利率÷360}，住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率。

你好，可以的，一般辦理流程如下： 【提前還貸手續】 借款人辦理提前還貸需要準備的一般材料： 1、提前還貸申請書; 2、借款人身份證; 3、按揭合同; 4、還款存摺或卡; 5、房產證。 【提前還貸流程】 1. 申請人攜帶上述申請材料到“中心”辦事處、分中心申請辦理住房公積金提取手續。 2. ??“中心”對符合申請條件的，出具證明書。 3. 申請人持“中心”出具的證明書到指定銀行受理點辦理取款手續。 希望我的回答對你有幫助。

房貸提前還款利息計算方法 目前銀行向借款人發放的房貸、車貸，大多是採用按揭貸款的形式。也就是說借款人在向銀行申請貸款後，需要按時償還一定金額的貸款本息，直到規定的分期還款期數到期之時，償還完自己所申請貸款的所有本息。但有些借款人因為手上有閒錢，或擔心因利率上調導致利息的增加，而選擇提前還貸。那麼在借款人選擇提前還貸後，利息又應該怎樣計算呢？想必很多朋友都不甚瞭解，看銀行算得利息的多少就支付相應的利息。其實提前還貸利息究竟是多少，借款人可以通過以下的方法，自己來計算的。 ??眾所周知，按揭貸款的利息都是通過剩餘本金*當時利率計算出來的。如果借款人選擇提前還貸的話，那麼具體的利息則是以還款時（剩餘本金-提前還款金額）*當時利率來計算。就目前而言，借款人可根據自身情況向銀行申請提前全部還款、提前部分還款但還款期限不變，以及部分還款期限縮短三種形式。借款人可以採用易貸網的提前還款計算器來進行計算，輸入貸款總額、原貸款期限以及選擇貸款利率、類型，最後選擇提前還款方式以及還款金額，點擊“開始計算”

房貸按揭多少年划算：根據每個人的個人收入或者家庭收入能力。購房期限短合適，貸款利息少。期限越長，貸款利息越高。但貸款期限短每月還款就多，還是回歸到個人的償還能力，銀行房貸的貸款期限為1-30年，分為短期、中期和長期。短期貸款是指貸款一年及以下的貸款，中期貸款是指一年至五年的貸款，長期貸款是貸款五年以上的貸款。銀行房貸的貸款期限，要根據借款人的資質，對於錢期限的需求，以及所購房屋具體情況去確定的。比如說借款人想要貸款30年，不過他現在已經36歲了，而銀行房貸規定貸款期限加上借款人的年齡之和不能超過60年，最多可以延長5年，所以他最長只能貸款29年。再比如說，所購住房是二手房，房齡已經超過了10年，而銀行房貸規定房齡加貸款年限之和最長不能多於30年，所以他最長只能貸款20年。不過，辦理銀行按揭貸款，借款人也不能一味的增長貸款年限，否則，也會加重自己的還款壓力。希望我的回答能幫到您