幫忙參謀參謀關於房屋牆體裂縫的賠償問題？

作為當事人雙方就房屋租賃行為所簽訂的明確雙方權利義務關係的協議，直接影響當事人的利益。在現實中 ??，合同雙方簽訂《房屋租賃合同》時關注更多的是租金、支付時間等事項，卻忽略了一些不常見的問題。而正是由於對這些問題約定不明，往往導致租賃糾紛。 1、未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。 2、違章建築的房屋出租，房屋租賃合同無效。 3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。

裝修好的牆面有裂縫有很多原因所致，您要先找出問題的原因，再採取相應的措施呢！下面是牆面裂縫的常見原因和維修方案。 房屋建築瑕疵，包括砂漿找平的時候砂漿配合比不夠，或者水泥砂漿沒有幹透就進行批灰，這樣都會造成水泥砂漿幹透後裂開。會造成裝修完畢後出現乳膠漆裂紋，再一個是裝修工在施工當中為了縮短施工時間，批底的時候沒有等底層完全幹透，就打磨，這也會造成這種現象。 出現的裂紋要根據實際情況做出相應的整改方案，如果是牆面整體出現不規則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是牆面出現垂直線或是水平線成直線的裂紋，有可能是房屋的牆體的保溫層板縫或是建築物在土建施工時預留的施工洞填補造成的牆體膨脹係數不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開牆面，用彈性膩子打底，帶膠粘貼密縫帶，然後再整體找平，依次做底漆、面漆。 以上是關於牆面出現裂縫的原因和解決方案，建議您找幫你裝修的師傅來看看，誰裝修誰負責嘛！

如果房屋漏水是因房屋一般品質問題引起的，可以要求開發商進行維修，並可以要求開發公司賠償因房屋漏水造成的損失；如房屋漏水是由於房屋品質問題引起，且房屋品質問題足以影響房屋的安全，則蔡先生可以要求開發商退房，並要求賠償損失。

要又快又好的剷除牆面膩子的方法其實很簡單的，你只要把牆面用水噴濕了，等牆面吸進水後，就可以用鏟刀鏟掉。我給你說說房屋重裝牆面的施工。 粉刷牆面，打底是關鍵 老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修牆面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把牆面鏟平之後，會塗上介面劑，介面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最後是刷乳膠漆。如果牆面想刷成帶顏色的，那麼，要相應的塗上底漆。 關於房屋重裝修的知識非常多的，你裝修前可以先去裝修論壇看看，這樣裝修起來也不會那麼盲目呢！

木地板經常會受到各種外力的摩擦，因此我們選擇木地板漆應該是耐磨性能比較好的；最重要的一點，我們每天都與木地板接觸，所以，木地板漆必須環保，這個關係到家人的健康問題；木地板的天敵是水，防水地板就是防水性能比較好的地板。經常接觸水容易造成木地板起拱，變形，木地板漆必須要防潮防水。希望我的回答能夠幫助到您。