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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年11月13日

請問大家按揭買房能辦房產證嗎?需要關注哪些點

網友回答
 最佳答案 可以的。雖然你的貸款沒有還清,但是開發商已經拿到全部的房款了,產權已歸你,只不過你拿這個產權做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的,房管局的檔案裡會有記錄,你的房產證上備註欄也會有注明。現在大多數銀行會要求你去房管局做一個標明抵押事項的《他項權利證》,把這個《他項權利證》放在銀行,房產證給你。什麼時候貸款還清了,帶著銀行的證明去房管局做變更就是,同時撤銷《他項權利證》。
2016年11月13日 00:00

可以的。雖然你的貸款沒有還清,但是開發商已經拿到全部的房款了,產權已經歸你,只不過你拿這個產權做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的,房管局的檔案裡會有記錄,你的房產證上備註欄也會有注明。現在大多數銀行會要求你去房管局做一個標明抵押事項的《他項權利證》,把這個《他項權利證》放在銀行的,房產證給你。什麼時候貸款還清了,帶著銀行的證明去房管局做變更就是,同時撤銷《他項權利證》。

2016年11月13日 00:00

房產證一般都需要在交房後的三個月內次才會通知你辦理房產證的,在辦理好房產證,土地證後,才可以出售。但是出售的話,按揭的貸款是需要提前還清的,或者由下一家替你還清,具體你們可以商議,如果你經濟能力不滿足的情況下,建議找下一家有償還能力的。僅供參考

2016年11月13日 00:00

按揭買房即貸款買房,一般銀行規定有大紅本的房產才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子,一般都是有房產證的。在辦理按揭貸款的同時,房產證已經在辦理,房地局一般一個月左右能下本,本下來後銀行一般會抵押在手中做它項。

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  • 按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款,如果還在按揭中,無法進行抵押貸款,購房者沒有房屋的產權。按揭:指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款並依合同分期付清本息,貸款還清後銀行歸還抵押物;按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證,按揭人在還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人

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