小白求助一下房產證面積怎麼算？有哪位清楚？

房屋面積的計算有3種方式。 （一）計算全部建築面積的範圍1、房屋按其外牆勒腳以上結構的週邊水平面積計算，多層房屋的建築面積按各層建築面積之和計算。2、假層、閣（暗）樓和斜面結構屋面其室內淨高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面積計算。3、房屋天面上層高在2.20m以上（含2.20m）的樓梯間、電梯機房、按其結構的週邊水準投影面積計算。4、底層、夾層、地下室中以及獨立建造的自行車房、汽車庫，層高在2.20m以上（2.20m）的，按其結構的週邊水準投影面積計算。5、玻璃幕牆等作為房屋外牆的，按其週邊水準投影面積計算。不作為外牆僅為裝飾的，按結構的週邊水準投影面積計算。6、有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建築面積。7、有頂蓋的室外樓梯，按各層水準投影面積計算。8、挑樓、全封閉的陽臺和挑廊，按其結構的週邊水準投影面積計算。9、複式、樓中樓建築中的挑空層部分，不論層高多少，均按一層計算建築面積。樓梯井不作為挑空層認定。（二）計算一半建築面積的範圍1、敞開式陽臺和挑廊，按其結構的週邊水準投影面積的一半計算。2、房屋中挑陽臺，其周邊設置欄杆等圍護結構、無雨罩的，以敞開式陽臺認定，按其結構的週邊水準投影面積的一半計算。[公攤面積的計算 http://cs.loupan.com/html/news/201205/379308.html3、無頂蓋的室外樓梯按各層水準投影面積的一半計算。4、挑陽臺的底層投影部分，設有類似於樓上陽臺圍護結構的，按其結構的週邊水平面積的一半計算。（三）不計算建築面積的範圍1、在房屋屋頂周邊設置欄杆等圍護結構形成的曬臺、露臺等，不計算建築面積。2、房屋中與室內不相通的伸縮縫不計算建築面積。3、假層、閣（暗）樓和斜面結構屋內淨高在2.00m以下（不含2.00m）的部分不計算建築面積。4、挑樓、挑廊、挑陽臺的底層投影部分不計算建築面積。希望可以幫到您

通常可以根據容積率來分攤土地，即你所在的這棟房屋占地面積除以整棟房屋的面積再乘以78平方米，容積率高於1的房產土地面積肯定小於房產面積。（希望能幫到你！望採納！謝謝！）