如何分析房地產周邊環境對價格的影響？交通對房地產開發影響如何？

補償標準是按類似於當地房地產市場價格來確定補償價格。這類似於市場價就是以與被徵收房屋相同區位三家房地產公司十二個月內銷售價格加權平均，得到市場價格，再減去當地房地產平均理論造價，得到土地價格，這土地價格就是被徵收房屋的土地補償價，然後再加上被徵收房屋的重置價格，(即重建被徵收房的當地造價)，減折舊就是房屋的實體補償價，還要加過渡費、搬家費、附屬物補償、裝飾補償、各項補貼獎勵等構成整個補償。實際補償時是要由專業評估機構進行評估的，要在被徵收地塊找一個樣板房，或虛擬一個樣板房用類比的方法進行評估，比樣板房好的房子就要加價，比樣板房差的就減價，還要用各種係數修正，就像層高係數，朝向係數，周邊環境係數，獨門獨院係數，房屋結構係數等，這樣通過修正後就能將各種房屋的補償價格評估計算出來。

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不需要效果圖。效果圖，為的是在裝修之前就有一個整體的概念——做好後是個什麼樣子。因是簡裝，建議出一張客廳效果，體現影視牆、沙發背景牆、吊頂效果就足以。裝修越簡單越好，少污染，少花錢，省心，插座越多越好。

裝修兒童房環保問題一般家長都會放在首位，這是家長最關注的問題。但如何既環保又裝得適合孩子的特點需要設計師們專門考慮，因為兒童房的裝修是整個裝修過程中的一個特定的裝修空間佈局。首先兒童房的裝修要遵從整個房間的整體格局和整體風格，在此基礎上再考慮兒童房的特點。為了減少裝修給孩子帶來的污染，兒童房裝修在施工工藝和加工工序上越少越好，因為很多材料或多或少都含有一些有害物質，加工工序多會加大化學成分的污染。在選材上要以天然和實木為主。同時在採光和通風上也要考慮。在裝修中房間的邊邊角角儘量以圓形為主。

簡裝，簡單的講就是簡單基礎的裝修，而其他均為後期裝飾，傢俱多為成品定制，比如只做一些包門套、包窗套、地面貼貼磚、吊頂基本不做、牆面不做造型只刮刮大白，整體感覺起來很素淨。簡裝適合出租房，或無經濟條件裝修的人群。