房產稅和土地使用稅是什麼？土地使用稅的細則全文有誰瞭解？

企業擁有的房產、土地，除國家稅收政策法規的可以減免房產稅、城鎮土地使用稅以外的均要繳納房產稅、城鎮土地使用稅。1、假如房產、土地所有權是公司的，這種情況，公司要繳納房產稅和土地使用稅。2、假如房產、土地是租用的，房產稅、土地使用稅應該由出租方繳納，你公司不交。

你好，關於房地產開發企業開發的商品房征免房產稅問題鑒於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

房產稅土地使用稅辦法：1、房產稅的計算：出租的房產稅稅額=應稅房屋租金收入×12%，自用的房產稅稅額=應稅房產原值×[1-（10%～30%）]×1.2%。其中10％～30％的幅度按地區不同有所區分。2、土地使用稅的計算：土地使用稅＝計稅土地面積×適用稅額。

您好！　土地使用稅以土地面積為課稅物件，向土地使用人課征，屬於以有償佔用為特點的行為稅類型。 1、城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。凡是在上述所稱城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內擁有土地使用權的施工企業，是城鎮土地使用稅的納稅人。 2、擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。 3、如果只是租用人，不是土地使用權的擁有者，所以土地使用稅應該由房東來繳納。 4、如果是自己的，應當自己去交。

房產稅和土地使用稅徵稅範圍是對房地產所有人徵稅，租用的是由房產所有人交的，承租人不需要交的。 如果自己開的公司用的是自家的房子，應該是在徵稅範圍內的。 關於房產稅的問題 租賃房屋用於辦公，按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》及其實施細則規定，其房產稅納稅義務人是出租方（學校），而不是承租方（貴公司），因此，貴公司不需要交納房產稅。 關於城鎮土地使用稅的問題 根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。 因此，貴公司作為外商投資企業或外國企業只要在土地使用稅徵稅範圍內使用土地，應當作為稅法規定的土地使用稅的納稅人，依法繳納土地使用稅。 求採納為滿意回答。