請問銀行購房貸款手續都需要哪些，購房銀行按揭貸款的流程有什麼？

買房需要的證件： 一、全款買房需要準備的證件有： 1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本 2、單身：身份證、戶口本、單身證明 二、貸款買房需要的證件有： 1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影本加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影本加蓋公章、工資流水。 2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

提前還款劃不划算需要看具體情況。有些房貸合同上面有專門針對提前還款的規定，有些規定在一定期限內不能提前還款，提前還款需要交納一定的違約金。另外，提前還款也需要考慮到你的實際情況，因為房貸的利率要低於其他貸款類型的利率，如果你有不錯的創業專案或者理財計畫，你可以用你的閒置資金用於其他方面。如果沒有其他打算，那麼我建議你提前還款，縮短貸款年限，畢竟貸款時間越長，產生的利息是越多的。

買房需要的證件：一、全款買房需要準備的證件有：1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、貸款買房需要的證件有：1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影本加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影本加蓋公章、工資流水。2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

外地人辦理買房貸款，從貸款條件上來看，外地人和本地購房者是沒有差別的。只要你有一定的經濟能力就可以申請了。 第三點，就是買房貸款分為公積金貸款、商業貸款。對於外地人辦理買房貸款的情況，他們只能選擇商業貸款，由於外地人的戶口問題，外地人無法交納住房公積金，所以購房只能選擇商業貸款，不能用公積金貸款。

申報個人住房貸款資料謝謝您在我行辦理個人住房貸款業務，辦理個人住房貸款業務必須是真實的房屋買賣交易行為。所須資料如下：1、房屋買賣合同。客戶與開發商簽訂的購房合同.2、買方身份證件（居民身份證、戶口名簿）。3、婚姻狀況證明。屬於單身人士除須提供身份證件（居民身份證、戶口名簿）外，還須提供婚姻狀況證明（未婚單身、離異單身、喪偶單身）。4、買方提供個人收入狀況證明。辦理銀行的銀行卡、短信、網銀、手機銀行、信用卡及分期付款。