產權房動遷補償的標準是怎麼樣的啊?
產權房動遷補償的標準:被拆遷住房的人均建築面積超過40平方米的,按應安置人口的人均40平方米的安置標準計算其應安置面積,超出部分實行貨幣補償;被拆遷住房的人均建築面積在40平方米以下的,可以按應安置人口人均40平方米補足計算其安置面積。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。拆遷人應當依照拆遷補償安置協議約定的面積實行產權調換。未經被拆遷人同意,不得擅自擴大或者縮小產權調換面積,拆遷人擴大或者縮小產權調換面積超過3%的,被拆遷人有權拒絕接受。
小產權房不受法律保護,但即使指這樣,拆遷時也需要支付拆遷補償款。拆遷補償額不應當低於房屋的重建成本。小產權房屬於法定禁止交易流轉不動產,買賣合同無效,不予保護。動遷補償方案與具體操作口徑不盡相同,屆時可以協商,適當補償。
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水泥砂漿面層與基層應粘結牢固,不應空鼓。 水泥砂漿面層表面應密實壓光,不允許有裂縫,脫皮、起沙、接薦不平等缺陷。 不泛水的地面,應按設計要求做好泛水,不得有倒泛水現象。 用2m靠尺檢查表面平整度,允許偏差4mm。
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您好! 萬科口碑一直很好,房屋品質不錯。我們以前給萬科魅力做過洋房的樣板間,萬科的要求很高,可以說是“極盡苛刻”,不行一點就返工。萬科物業比較好,住著能舒服,我朋友有賣萬科房子的,確實物業比我家物業好很多,房子也升值得多。我一直後悔沒有買萬科。我個人感覺萬科這樣的品牌公司,不能因為商裝,砸了自己的牌子。可以信賴。
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甲醛檢測的標準是很專業的,要請專業的檢測公司來操作的 甲醛標準:《民用建築室內環境污染控制規範》中規定甲醛含量為Ⅰ類民用建築工程需≤0.08毫克/立方米、Ⅱ類民用建築工程需≤0.10毫克/立方米。 苯標準:《民用建築室內環境污染控制規範》中規定苯含量Ⅰ類和Ⅱ類民用建築工程均需≤0.09毫克/立方米。 氨標準:《室內空氣品質標準》規定氨濃度需≤0.2毫克/立方米。 TVOC標準:《民用建築室內環境污染控制規範》中規定TVOC含量為Ⅰ類民用建築工程需≤0.5毫克/立方米、Ⅱ類民用建築工程需≤0.6毫克/立方米。 氡標準:不得大於400Bqm3。
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買房人仲介費是房款的1%,賣房人是仲介費:房款的2%;不過每個地方也會有差別。一般是手續完成以後支付。
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查看入戶門的品牌、表面油漆平整、色澤有無凹坑,脫落,把手合頁是否生銹,鑰匙旋轉是否靈活,門檻變性否,推拉門的安裝是否端正、嚴格、有無漏水或滲水,有沒有變形,鋁合金有沒有被腐蝕現象等!
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