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問題 【產權產證】  【歸檔】16年09月27日

產權房動遷補償的標準是怎麼樣的啊?

網友回答
 最佳答案 拆遷補償的方式和標準都是國家法律法規明確規定的。在拆遷規程中,會遇到各種各樣的拆遷形式。針對不同的拆遷形式補償的標準也不盡相同。那麼,門面拆遷的最新補償標準是什麼?補償門面拆遷的具體範圍有哪些房屋拆遷補償有多種形式,可以採用貨幣補償、房換房補償或者貨幣補償和產權置換相結合的補償。那門面房拆遷補償標準是怎樣的呢門面房拆遷補償標準:拆遷補償內容一般包括:一是拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;二是停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;三是拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;四是基於拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。被拆除房屋的房地產市場單價和價格
2016年09月27日 00:00

產權房動遷補償的標準:被拆遷住房的人均建築面積超過40平方米的,按應安置人口的人均40平方米的安置標準計算其應安置面積,超出部分實行貨幣補償;被拆遷住房的人均建築面積在40平方米以下的,可以按應安置人口人均40平方米補足計算其安置面積。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。拆遷人應當依照拆遷補償安置協議約定的面積實行產權調換。未經被拆遷人同意,不得擅自擴大或者縮小產權調換面積,拆遷人擴大或者縮小產權調換面積超過3%的,被拆遷人有權拒絕接受。

2016年09月27日 00:00

小產權房不受法律保護,但即使指這樣,拆遷時也需要支付拆遷補償款。拆遷補償額不應當低於房屋的重建成本。小產權房屬於法定禁止交易流轉不動產,買賣合同無效,不予保護。動遷補償方案與具體操作口徑不盡相同,屆時可以協商,適當補償。

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