經濟適用房和農民安置房建設有什麼差別？

那個經濟適用房和商品房的重要區別在什麼地方呢，另外經濟適用房和商品房的價位大概能差多少。需要注意幾點事項呢？經濟適用住房是指已經列入國家計畫，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標準上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費‘社區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由7項因素（征地折遷費‘勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5％以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。並定期公佈不得擅自提價銷售。經濟適用房和普通商品房最大的區別有：1、土地是劃撥而非轉讓，所以經濟適用房買到的時候沒有土地使用權；2、經濟適用房的面積套型都有國家嚴格的規定；3、經濟適用房的購買必須滿足國家相應的規定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達到當地的相應標準；4、經濟適用房的價格執行政府指導價，開發商不能隨意定價、調價；5、經濟適用房在不同地區在轉讓中有不同規定，一般都是在一定年限中不允許轉讓；6、經濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金。個人認為經濟適用房的價格會比商品房的價格會比較便宜，但是商品房的品質會比經濟適用房的好，看你自己怎麼選擇了。如果資金夠的話可以選擇商品房優惠會比較多。

經濟適用房集資房的區別如下：1、經濟適用房、動遷安置房，土地屬性上都是劃撥用地（政府沒有收取土地出讓金，地價便宜），建設性質上屬於保障性住房，區別是供應物件不同。經濟適用房供應對象以中低收入的家庭為主，範圍相對比較廣；動遷安置房供應物件，只能是對接某個項目的被拆遷百姓，其他人員均沒有夠買資格；2、集資房：土地屬性不一定，建設性質也不一定，它的特點是，有一幫相對有組織的人，每家集資共同建設和購買房屋。比如有些單位用自己的土地為職工建集資房；有些團體通過拍賣得到土地，集資建房。

您好，農民安置房土地性質是集體土地，不能隨便買賣。經濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅。二者住房形式，用地性質，適用物件，價格和取得途徑都不同。 希望我的回答對您有所幫助

1、兩者對應的群體不同經適房提供給城市低收入的城鎮居民；農民安置房提供給土地被征占的農村住民。2、兩者申請方式不同經適房面對該城市所有符合條件的居民，只要符合條件，全市範圍內的居民都可以申請；農民安置房一般都是一對一提供，於占地無關的農村住民不能申請安置房。3、兩者權屬不同經適房屬於商品房的一種，以優惠的價格提供給申請人。滿足一定條件下，經適房可以轉化為商品房，進入房屋市場流通。農村安置房屬於集體土地建房，按照國家相關政策，僅能在本村鎮農村內部進行買賣，不能上市流通。4、兩者管理機構、建設機構不同經適房由政府統一規劃，建設主管部門安排建設，屬於政府工程；農村安置房由鄉、村委會自行規劃建設。

經濟適用房和拆遷安置房的區別:經濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要體現適用、經濟、美觀、安全、衛生、便利的原則；佈局要符合城市規劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要。小產權房是你自己蓋的沒有拿到房產證的房子，經濟適用房是政府統一建的給那些困難家庭的一種價格便宜的一種房，安置房是由遷出你的占地企業出資一政府統建統一分配的房。