收房和拿鑰匙是一個意義嗎?

1、關注收房通知購房者通常可以通過以下三種途徑瞭解收房的事宜：(1)開發商以掛號信的形式進行書面通知。按照之前留下的聯繫地址，購房者會收到開發商寄來的掛號信。掛號信內通常包括收房通知書、當日收房流程圖、收費通知單等檔。購房者應仔細查看收房通知書內容，準備好相應的材料，牢記收房時間，按時去收房。(2)售樓人員電話口頭通知。在沒收到書面通知之前，假如購房者著急瞭解情況，可以直接打電話向售樓員諮詢情況，如詢問收房時間、面積是否有變、需要交納的費用等。(3)開發商在報紙或網路上發佈收房資訊。有些開發商會提前將收房資訊刊登在當地報紙或房產類網站上。由此看來在臨近收房期間，購房者應該多關注當地報紙新聞或房產網路上的資訊。2、準備收房所需提供的業主材料購房者應在收房通知單上注明的時間內(通常是30天上下)，帶齊收房當天所需的檔資料，包括收房通知書、業主身份證影本、已交房款收據等單據、購房合同等，到開發商指定地點(通常是樓盤現場)辦理收房入住手續。假如購房者在約定時間內沒有辦理相關手續，則視為開發商已實際交付了房屋。由此看來購房者自己就應該從收房通知單的最後期限之日起承擔所有購房風險責任以及稅費。大家應重視收房通知書，積極準備收房材料，按照要求履行收房驗房的權利和義務。3、審核開發商應該提供的材料購房者在接到收房通知後，應該審查開發商的交房手續是否完善。依照商品房買賣合同約定，房屋在竣工並經相關部門驗收合格後才能交付使用，由此看來驗收合格的房子都有驗收合格的證明文件：住宅品質保證書、住宅使用說明書和竣工驗收備案表，有了這“兩書、一表”，方可以說明該房屋經相關部門驗收，並且合格。此時，應當詳細察看“兩書、一表”中的內容和驗收部門的蓋章，如有異議應該馬上詢問。牢記：一旦簽了入住交接單或類似檔，就視為對房屋品質的認可。由此看來收房前千萬記住要求開發商出示“兩書、一表”，確定該房屋已驗收合格，並且與購房合同一致。只有證件齊全了，方可以簽署入住單。但時下不少開發商交房時，大多未能出具完整的檔，若確實急於收房，在驗收過住宅品質保證書以及有關部門出具的關於永久水電、消防、電梯使用等單項驗收合格證書後，確保專案具備居住條件，也可自願收房。4、爭取先驗房後收房購房者當然期望按照先驗房再繳費、辦理入住手續的正常程式進行收房，但能先驗房後辦手續的並不多。通常的做法是讓購房者先在收房檔上簽字，再發批條，然後到物業管理處去拿鑰匙。由於購房者已經在相關驗收檔上簽了字，待進入房間後發現問題時，與開發商爭執起來也會軟弱無力。也許一些負責任的開發商會積極地對提出的問題進行善後解決，但也可能遇到一些開發商不解決問題而一拖再拖，讓購房者勞心勞力。

不知道你說的挑高戶型是什麼樣的？複式戶型一般是指在較高層高(一般3.3米左右）的房屋裡多加一層樓板，打造出的雙層戶型，樓上一般是臥室或儲藏間，樓下為活動區域..這種戶型是按單層計算面積的樓中樓戶型一般是指雙層標準層高（2.8米左右）的房屋組成的戶型，這種戶型是按照雙層面積計算的還有一種是loft戶型，一般層高在4.8米到5米多都有，可以自己加樓板變成雙層房屋，是近幾年新興的戶型，按照現行的規範住宅層高在4.9米以上按照2倍面積計算，商業或寫字樓立項的房子層高5.5米以上按雙倍面積計算

不是的,土地證跟房產證是不同的

區別是有的，一個是先驗收，問題解決後再收房；一個是收房後，驗房再進入物業返修程式（這裡開發商物業的錢都已經收到，解決問題的積極性不一樣）。。所以區別就在於維修的積極程度上了。

套內使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和，和套內面積不是一個意思