我想問一下國外小產權房有哪些啊

東關二區這邊很多都是小產權。小產權房因為售價遠低於商品房而受到一部分人青睞。但在現行體制下，小產權房的風險也是顯而易見的。一是很難在市場上轉讓；二是一旦小產權房所在的土地改變用途，很難得到賠償。

1，我們所說的商品房（大產權房）是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。 2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。 3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。 4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。 5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。 二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。 三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 明白這些，你就很容易知道哪些是小產權房。

酒吧是人們放輕身心、娛樂的地方，所以對於小酒吧裝修風格應個性其鮮明，其空間生動、豐富，使之給人一種輕鬆雅致的感覺，而酒吧作為一個時尚的薈萃地，對於特色小酒吧裝修風格則需要看到一個不一樣的空間裝修設計，空間面積雖不大，但特色小酒吧裝修更有另番滋味。首先，酒吧設計先要判定你要用什麼樣的材質，金屬、木頭、布藝，還是其他種類的選材，這一點很重要，整個酒吧的基調就在這些材料中被定格下來。我想，沒人會覺得金屬味十足的酒吧會有鄉村感吧。顯而易見，我們需要選擇的是原滋原味的木頭。最好就是把酒吧建在小木屋裡，再裝修上木質的吧台、酒櫃、桌椅板凳就好。最好是未經修飾的，粗獷的、野蠻的實木，太過精細的打磨雕飾會減弱鄉村效果。在軟裝上，也需要注重鄉村元素的體現。多看看當時的資料照片，就能找到體現特色風格的那些代表物品是什麼了。比如，昏黃的鐵質小吊燈，就能很好地承擔起烘托鄉村酒吧氛圍的角色。你也可以找一些特色風格的代表物品隨意擺在酒吧的各個角落內，如，一頂破破爛爛的牛仔帽，一把很有年代感的木吉他，一些匕首、手槍模型，老牛仔的海報畫像之類，都能為你的酒吧設計加分。

其實很多人都還不瞭解什麼是仿古裝修呢！我先給大家普及一下吧！~仿古裝修就是仿照古代的裝修模式。有仿古別墅裝修，仿古酒店裝修，古典園林裝修。具有可讀性、可塑性、內向性、超穩定性等特點！接下來我再詳細的來講講吧！~ 復古室內裝飾設計風格相比于現代主義的設計風格，往往更受高端業主青睞。“仿古裝修風格代表的是一種沉穩的厚重感，其內斂的表現雖沒有現代風格的光鮮張揚，卻更恰如其分地表達了豐富的內涵。”裝修復古早已成為一種風潮，深得業主歡迎。因此，仿古瓷磚、地板、壁紙等在近年來頗為流行，櫥櫃作為家裝的核心必需品，也在醞釀著復古風。自從從前幾年“輕裝修，重裝飾”的觀念流行開來，簡約家裝開始大行其道，由此細分出簡約歐式、簡約中式風格、田園風格等多種家裝風格。當簡約家裝不能再滿足大多數人追求高品質家居生活品位的時候，如同一切容易流行開來的元素一樣，復古風在徹底霸佔了建材行業的T型台之後，自然而然地在家裝行業引發了一場復古的風暴。 最後我再友情提示一下哦！~復古裝修風格無論是在硬裝部份還是軟裝家飾，都不適合一般家庭，並不只是費用高，也由於復古造型複雜，尤其是歐式復古，所以日常清理打掃也極為不便，工薪階層做歐式復古還是不大適宜的，一般適合在豪華私人別墅和房產樣板房用運用了。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

主要看你是準備訂立此種協議,還是就想問問這種協議本身是否有效.如果你是準備訂立此種協議,建議在訂立此協議的同時,到公證處辦理一份公證書.這樣效力是有保證的,而且公正性以及防止今後出現其他問題有保障.如果你是想問問這種協議是否有效,要具體情況具體分析.首先從主體上來將,無論什麼家庭協定還是任何協定,作為民事權利的形式凡是具有民事權利能力的人均有訂立任何合同或協議的權利.但對於主體方面,要注意兩方面:一、訂立協議的主體是否具有處分某物的權利。也就是說該物的所有權是否歸某個人所有，只有其對該物品真正享有所有權，才可簽訂處分該物的權利。二、訂立協議，要看主體是否窮盡。也就是說，家庭中幾個人訂立協議，要看該物是否是只有這幾個人具有所有權，其他人均無利害關係。比如說，父親和兩個兒子訂立一份處分房產的協議，但事實上，母親也對該房產具有所有權。因此要將繼承、共同共有等等問題均考慮清楚，才有權真正的訂立一份協議。所以說，如果你想要訂立一份協議，最好辦理公證書，公證處的人會直接幫你分析和想到究竟需要窮盡哪些主體。而且公證機關還可以作為最具有權威的無厲害關係第三人來證明某問題。當然了，如果是你的家中別人訂立了一份協議，涉及到了你的利益，你想看看到底他們訂的這份協議是否有效的話，你就要把事實從頭到尾的敘述清楚。包括該住房的具體由來，是否具有所有權，房產證的姓名是誰的，包括房子都誰要具體處分等問題都寫明白，這樣才能分析明白。