請教房屋產權證的辦理流程以及注意事項是什麼呢？

題主好，房屋產權證或契稅完稅證明所注明的時間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產權證上注明的時間早於契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證注明的時間為購買房屋的時間;契稅完稅證明上注明的時間早於房屋產權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。

小產權房就是鄉產權、集體產權，不是國家國家頒佈產權證的房產。所以嚴格意義上這房子產權上缺陷爭議一直都有，這類房子擔著風險既有法律、政策，也有買賣不便。但如果只是自己居住的話，問題不太大。你講的是幾百戶入住了，那就已經規模蠻大的了，國家不會輕易拆的，這也屬於一塊硬骨頭。前段時間不就曾有過風聲說什麼小產權轉正嗎？還有就是廉價，這在當前房價高壓下，造就小產權市場活力蠻不錯的。國家一般也就睜一隻眼閉一隻眼，小產權房也變相的對房價壓力有所緩解，對保障性住房的需求也降低了些，在如今房產市場還有一定緩衝作用。希望我的回答能夠幫助到你

第一步：交首付款，簽買賣合同 第二步：辦理購房貸款，交納相關費用 第三步：辦理入住，簽訂物業管理公約 第四步：辦理房屋產權證

居民在辦理商品房產權證時，一般按照下列程式進行: (1)鑒證。購房者在與開發商簽訂購房合同後15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續； (2)登記。購房者在使用所購商品房後3個月內，到房屋產權監理所辦理產權登記手續。登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發商出具的購買商品房辦理產權證明書、購房發票、紅線圖、位置圖(藍圖)、平面圖(藍圖)。登記完畢領取收件收據。 (3)交費。受理登記 15個工作日後，到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用； (4)領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取《房屋所有權證》。

辦理產權證書的大致步驟為： 1、首先，開發商要向房地局提供齊全的房屋前期資料，如規劃許可證、用地許可證、開工證、土地出讓合同或用地批准書、國有土地使用證、竣工核驗證、竣工圖紙等。 2、然後，根據上述資料，由房屋所在地測繪所進行實地測繪並繪製管理圖。 3、再者，根據實際測繪的面積結果到房地局交易部門立契過戶。 4、最後，憑藉買賣契約，房地局房政部門審核後裝訂齊備的檔案並制證、發證。一般而言，整個過程大約需要3到6個月左右的時間。