求問銀行房貸款利率是多少？二套是多少？

樓市瘋狂的成交量，讓銀行貸款下款速度越來越慢，不少銀行紛紛將首套房貸款利率調回基準利率。那麼貸款基準利率是多少呢？2014年央行沒有調整銀行貸款基準利率，現行的貸款基準利率仍然是按照2012年7月6日調整後的標準執行，具體要求如下： 一、短期貸款 1.六個月（含）5.6% 2.六個月至一年（含）6% 二、中長期貸款 1.一至三年（含）6.15% 2.三至五年（含）6.4% 3.五年以上 6.55% 三、貼現 以再貼現利率為下限加點確定注：各個商業銀行執行的貸款利率，可以根據借款人的實際情況在央行允許的浮動範圍內在基準利率的基礎上進行浮動。

二次房貸是指第二次貸款買房，二次房貸的利率根據各個二資房貸不同，大概上浮10%—20%。 除了對於首套房的利率可以享受到基準利率八五折的優惠貸款利率外，光大暫定了第二套房的固定利率房貸業務，同時提高貸款首付至40%，貸款利率為同期貸款基準利率的1.1倍；對於第三套房，首付比例則不能低於購房款的42%，貸款利率按基準利率的1.15倍執行；第四套（含）以上住房貸款利率需按基準利率的1.2倍執行。華夏銀行對於多套房產的貸款利率制定得略低，從第三套貸款購房（有兩套房正處於還貸中）起，每增加一套貸款購房，其貸款首付比例將在上一套房貸首付比基礎上至少增加5%，同時利率也會相應上調，其最低利率水準為上一套房貸利率基礎上浮至少2%，即第二套房利率如為基準利率的1.1倍，第三套房利率至少則為基準利率×1.1×1.02。

與住房商業貸款緊密相關的是商業貸款利率，它是影響借款人支出利息多少的關鍵因素，那麼2015年住房商業貸款利率是多少呢？從目前來看，各商業銀行的商業貸款利率執行標準均不一致，具體利率會根據借款人的還款能力、信用情況等因素在基準利率的基礎上進行浮動。而目前央行最新貸款基準利率仍按2015年7月6日發佈的利率標準執行，詳情如下： 2014年央行基準利率表： 項目年利率% 六個月（含） 5.60 六個月至一年（含） 6.00 一至三年（含）6.15 三年至五年（含6.40 五年以上6.55

你好，最新二套房貸款利率是多少： 一、商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公佈的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。 二、二套房的認定： 要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬於第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數的認定標準。如果已經利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低於當地平均水準，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬於二套房。均按照二套房利率收取。 三、二套房貸的貸款利率的調整 為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。 四、二套房的貸款利率調整的作用 可以有效的降低銀行信貸風險。可以降低房地產價格的漲幅。降低投資房產的意願，從而使高居不降的房價得到舒緩。縮小貧富差距。增進社會穩定。 總之，二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調整都是國家對房市政策的調整和改善措施，對於過熱的房市有抑制作用。這對宏觀經濟的整個調整改革都起到作用。

五年期以上，目前銀行執行首套房利率為6.4%下浮15%，有的銀行不再下浮，執行基準利率6.4%，具體如何執行你可以諮詢當地銀行。