合同糾紛的解決辦法有哪些?哪位瞭解?
一、農村房屋買賣糾紛有哪些1、賣方起訴的糾紛賣方起訴的糾紛多表現為:賣方沒有房屋權屬證明,以較低的價格將其農房出賣給非本集體經濟組織成員,如城鎮居民,但隨著房價的飛速上漲,利益的驅動使賣方不甘於當時的價格而試圖收回房屋再次獲利。因此,賣方常以買賣合同違反《合同法》第52條之規定為由,即違反法律、行政法規之強制性規定的合同為無效合同,請求法院確認房屋買賣合同無效。2、買方起訴的糾紛買方起訴的糾紛具體來說為:由於農村房屋不具有產權證,或僅有鄉鎮產權,因此,在買賣合同簽訂後,買方是無法辦理房屋產權過戶登記或在合同約定的期限內取得房屋產權的。加之,目前一些政策性檔禁止向城鎮居民出售農村房屋,於是買方便起訴至法院,要求確認買賣合同無效,由賣方返還購房款,或請求賣方支付相應的違約金等。3、其他與農房買賣有關的糾紛此類糾紛並不直接表現為買賣合同糾紛。例如,農房聯建一般是農民出地,他人出資來共同修建房屋,修好的房屋由雙方協商進行適當分配。二、農村房屋買賣糾紛怎麼解決1、爭議雙方直接協商是目前解決房地產爭議的最常見途徑針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況,購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通,指出問題並商議解決辦法。2、求助於消費者協會商品房購銷產生爭議解決過程中單個購房者與開發商相比處於弱勢,購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當地消費者協會,求助消費者協會對相關商品房購銷糾紛的買賣雙方進行調解、處理問題。3、向政府主管部門申請申請調解處理針對所購商品房存在的與購房合同不符、施工品質、延期交付、物業管理、虛假廣告、收費等問題,購房者可向包括地方建設委員會、規劃委員會、房管局、工商管理等相關政府主管部門投訴並申請調解、處理。4、向仲裁委員會申請仲裁房地產交易過程中出現的法律規定應由行政機關處理的行政爭議之外的糾紛,如購房合同的履行等問題,購房者可依據購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協議向約定的仲裁委員會申請,仲裁委員會的仲裁結果對雙方當事人均具有法律約束力。5、通過法院司法途徑購房者通過協商、調解無法解決的房地產爭議問題,可通過司法途徑,向地方法院提起訴訟解決相關問題。小貼士:購房者在選擇解決房地產爭議的途徑時,應立足於解決問題,分清不同的法律、利害關係,而不要引起訟爭。
你好,商品房抵押合同糾紛解決辦法是:1.抵押合同因未登記,按擔保法的規定,抵押合同未生效;按合同法的規定,抵押合同已依法成立;按最高人民法院的規定,未登記的抵押合同,只是不能對抗第三人而已。據此,法院應依據過錯責任原則,判決抵押人承擔相應的賠償責任。2.如果抵押合同登記了,那麼是有效的。
1、解決裝修糾紛的法律法規針對裝修糾紛,有關部門制訂了一些規定。如《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部[997]60號《建設工程品質投訴處理暫行規定》、建設部[997]9號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規。《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規定,發生了家庭居室裝飾裝修糾紛,可以向當地建設行政主管部門或者其指定的機構進行投訴,也可以向當地人民法院提起民事訴訟。裝修合同糾紛處理2、解決裝修糾紛的五大途徑依據《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十三條規定,消費者與經營者發生消費者權益爭議時,可以通過下列途徑解決:1、與裝修公司協商解決2、業主請求消費者協會調解3、向有關行政部門申訴4、根據與裝修公司達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁5、向人民法院提出訴訟但必須注意,一般情況下,如提請了仲裁,便不得再向法院提出訴訟。裝修合同糾紛處理3、解決裝修糾紛的流程此外,行業規定對糾紛的解決也提供了諸多方法。如一些家居裝飾市場規定,解決糾紛按下述流程進行:投訴——調解部受理——質檢部根據合同及圖紙進行現場核查——調解部、質檢部依核查結果進行調解——若雙方達成協議則進行維修或返工;若未達成協議或不履行協議,申請仲裁或向法院起訴。4、解決裝修糾紛應有的心態:和平協商萬一出現了糾紛,只要雙方心平氣和地協商,承擔該承擔的責任,糾紛便能解決。自己協商不成,一般也只要行政部門出面就可以順利加以解決。但如果涉及的標的較大或其他對生活影響甚大的糾紛且協商不成,最正規、最有權威和有效的方法只能是打官司了。以上是九正家居網給大家分享的裝修合同糾紛的解決辦法,要記住簽合同一定要看仔細,就算出了問題也需要理智的解決,採用權威/規範的解決辦法,希望以上的分享能對大家有所幫助。
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傢俱生產、製作使用熱熔膠封邊已經得到廣泛應用,使用過程中,生產廠家往往會碰到以下所列的常見問題,可以在生產過程中對照來分析處理。1、封邊脫落:a、檢查操作是否正確;按機器操作要求和熱溶膠正確參數操作;b、檢查封邊機是否正常;c、封邊帶背塗是否正常,假如是木皮封邊,檢查是否是多脂樹種,或背面無紡布濕潤性是否達標;d、熱溶膠型號是否合適;e、熱溶膠品質是否有問題。2、封邊強度不夠:a、使用的熱溶膠型號是否得當;b、板材是否過於疏鬆或板材不合格,板材堆放時間是否太長導致埠有太多灰塵;c、封邊是否受污染;d封邊背塗是否均勻;e、熱溶膠溫度不達標,封邊機壓力不夠(手動封邊機操作壓力靠人工控制),特別容易出現上述問題;f、操作環境溫度過低。3、膠線粗:a、型號用的不正確,如快速膠用在慢速機上,未粘合,熱溶膠已開始固化,導致壓合不緊;b、板材加工精度不夠,鋸的不好,切口不夠直;c、封邊帶變形,不夠水準或弧型;d、封邊機壓力輪磨損,壓力上下不均勻,會出現單側膠線粗;e、封邊機壓力不夠,未能壓緊,要求3—5kg/cm2的壓力;f、塗膠量太大,膠溢出。
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一:首先一起來看看windows資源管理器重啟的產生原因有哪些: 產生windows資源管理器重啟的最根本原因是系統資源不足導致,此類問題可能是軟體問題,當然也可能是硬體問題。對於解決辦法我們通常是先從軟體入手,最後再到硬體的排除思路。 資源管理器重啟的原因有很多,一般出現此故障的系統多為WIN7系統,XP系統出現系統資源不足經常容易導致死機或者卡死等,在WIN7中則當系統資源不足時,多會進行資源管理器重啟、釋放系統資源。 資源管理器重啟的原因有很多,軟體衝突、開機自動啟動太多,資源佔用不合理、電腦配置過低運行太多程式以及中病毒等原因都可能會造成資源管理器重啟。 二:windows資源管理器重啟的解決辦法 ⒈)首先排除電腦病毒的原因 如果電腦中病毒木馬等容易導致病毒程度大量佔用系統資源,最終導致系統資源不足,出現資源管理器重啟,重啟後短暫釋放資源,但隨著病毒程度又開始大量運行,最終很可能會出現網友描述的電腦過一段時間就出現資源管理器重啟的情況。 解決辦法是,在電腦中安裝最新版的殺毒軟體,比如安裝金山毒霸後對電腦進行全盤掃描,檢查電腦是否中病毒,找到病毒通通清理掉即可。 ⒉)開啟的程度過多,導致系統資源不足 如果電腦中安裝有大量的程式,並且在開機的時候自動啟動的話,很可能導致電腦越使用,資源越不足的情況。如果大家電腦經常會出現資源管理器重啟的情況,建議大家進入工作管理員(按:Ctrl+Alt+Del複合鍵進入)查看電腦CPU、記憶體的使用情況如何,如果CPU與記憶體使用率較高,說明電腦中運行的程度過多,問題多出現電腦系統程式上。 推薦閱讀:工作管理員怎麼打開 ??工作管理員應用技巧 解決辦法是:將一些不需要或者沒用用的程式卸載掉,另外優化開機啟動項,對於很多播放機軟體非常容易開機自動啟動幕後程式,比較佔用資源,對於這些無需開啟啟動的程式全部禁用開機啟動。另外也需要注意一下是否存在軟體衝突。總之這塊主要涉及系統優化。 相關閱讀:提高開機啟動速度 ??win7開機啟動項優化設置 ⒊)電腦配置過低,運行較大或者較多程式容易導致資源管理器器重啟 如果電腦配置過低,再加上運行較大程式或者開啟很多程式的話也容易引起資源管理器重啟的故障。排除方法是大家可以先不運行大程式或者儘量開啟很少程式看看是否會出現資源管理器重啟的情況,如果僅是開啟大程式或者多個應用才會導致,則多數為電腦配置過低,或者大程式有問題。 解決辦法:如果是配置過低,建議升級電腦配置,如果是軟體問題,建議安裝更穩定的新版本程式。 如果以上方法均不能解決資源管理器重啟故障,那麼很可能是系統問題,建議大家重新安裝系統試試,如果問題依舊,那麼最可能的就是我們最不願意看到的硬體有故障了,對於這種情況只能拿去檢修處理了。
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(一)爭議雙方協商解決房地產爭議雙方直接協商是目前解決房地產爭議的最常見途徑。針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況,購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通,指出問題並商議解決辦法。 (二)求助於消費者協會商品房購銷產生爭議,解決過程中單個購房者與開發商相比處於弱勢,購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當地消費者協會,求助消費者協會對相關商品房購銷糾紛的買賣雙方進行調解、處理問題。 (三)向政府主管部門申請調解處理針對所購商品房存在的與購房合同不符、施工品質、延期、物業管理、虛假廣告、收費等問題,購房者可向包括地方建設委員會、規劃委員會、房管局、工商管理等相關政府主管部門投訴並申請調解、處理。 (四)向仲裁委員會申請仲裁房地產交易過程中出現的法律規定應由行政機關處理的行政爭議之外的糾紛,如購房合同的履行等問題,購房者可依據購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協議向約定的仲裁委員會申請,仲裁委員會的仲裁結果對雙方當事人均具有法律約束力。 (五)通過法院司法途徑購房者通過協商、調解無法解決的房地產爭議問題,可通過司法途徑,向地方法院提起訴訟解決相關問題。 相關知識延伸閱讀:房產糾紛哪些可以訴訟 房產糾紛一般來說大多構成民事案件,屬於人民法院民事案件受理範圍,少數屬於行政案件的受理範圍。但也有些房產糾紛並不屬於人民法院受理範圍,應由其他部門來受理。因此,在提起訴訟前,首先應對自己的房產糾紛性質有所瞭解,弄清楚它是否屬於人民法院的受理範圍,以免徒勞。到底哪些可以通過訴訟途徑解決呢
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國有土地出讓合同糾紛的救濟途徑 實踐中,因土地管理部門違約而引起糾紛的情況比較少見,更多的是因受讓方違約,土地管理部門對其進行制裁而引起的糾紛。出讓方和受讓方因合同的有關條款發生爭議時,應尋求何種途徑解決糾紛,《土地管理法》、《城市房地產管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》均未作出規定,最高人民法院2005年6月18日公佈的《關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2005]5號)也回避了這一問題。國有土地使用權出讓合同糾紛不適用於仲裁機構仲裁根據《仲裁法》第二條規定,民事仲裁僅適用於解決“平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛”,而國有土地使用權出讓合同並非平等的民事主體之間的合同,其一方當事人的行為具有一定的行政屬性,因此,國有土地使用權出讓合同的糾紛不在《仲裁法》的適用範圍之內。
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電冰箱封條老化的解決辦法如下: 1、將冰箱門從冰箱上卸下來,用鋒利的小刀割開冰箱門封條的四個角的粘接處。然後取出老化的冰箱封條。 2、將拆下的冰箱封條放入裝有55-65攝氏度熱水的盆中浸泡4-6分鐘進行軟化,用手捏住門封條的兩頭,用力將門封條凹凸不平處拉平直(拉力不可太大,以免拉斷)然後放在兩片玻璃中壓好,自然冷卻後,冰箱封條就會變得平直。 3、經上述處理後的門封條的長度要比原來的稍長一些。這時只需要剪掉多餘的部分,並在冰箱封條的前端保持45度角。將封條裝回冰箱門上,用強力膠固定 希望我的回答能幫到您
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30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?