已有按揭貸款，還可以申請房子二次按揭貸款嗎？誰來介紹下這個哦

1、如果原房東是按揭的，須先至銀行還清貸款，再到銀行與房產局註銷抵押手續；2、如果房產證還沒辦下來：①、找關係（開發商）更名過戶，做原始購房，再做一手房按揭；②、待產權證辦下來時做二手房過戶，再辦二手房按揭。

老房子現在也可以貸款,只是要看房子的房齡和貸款人的資質。如果用公積金貸款個人最多貸款30萬,家庭最多貸款60萬。對於老房子的貸款年限有講究的,解放以前的新式里弄和老式花園洋房的最多可以貸款6成,一般5成。年限和貸款個人的年齡有關係。如果是解放以後的老房子,貸款的年限一般只有10年之內。

農村自建房申請住房公積金貸款須具備以下條件：1、建房土地應權屬明確（屬借款人或其配偶所有），取得土地管理部門出具的土地使用權證明，取得自建房產權證。2、具有建築工程預（結）算書，並符合當地、當時自建住房一般投資標準。3、所建房屋不存在工程品質和產權糾紛。貸款週期不同，利率不同。

你好，二手房產按揭流程有一、按揭二手房轉讓的方式在與賣方就買賣該二手房達成意向後，由於該二手房上設有抵押，因此，還應當征得抵押權人，即銀行的同意。購買按揭二手房有兩種方式一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理註銷抵押登記手續，使得房屋上不存在其他任何權利障礙，然後由二手房所有權人與二手房購買人辦理產權過戶手續。在一次性付清銀行按揭款的情況下，為了防範風險，買方最好與賣方約定直接將買房款支付到按揭貸款銀行的還款帳戶上。第二種方式，轉按揭貸款購買二手房。即買方也向銀行申請按揭貸款購買二手房，買方既可以向賣方原按揭貸款銀行申請轉按揭，也可以向其他銀行申請轉按揭。其基本程式如下：1、買賣雙方簽訂買賣合同；2、買方選擇申請同行轉按揭或者跨行轉按揭；3、買方向銀行申請轉按揭並提交相關材料，銀行對轉按揭申請進行審核；4、買賣雙方共同向原按揭銀行辦理還貸手續，賣方與原按揭銀行終止原按揭貸款協議，並辦理登出抵押登記手續；5、買賣雙方辦理房屋過戶手續；6、買方到房管局辦理抵押權人為轉按揭銀行的抵押登記手續。二、按揭二手房轉讓的費用按揭二手房轉讓除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續費等外，在“轉按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉讓傭金、抵押擔保費、評估費、保險費、律師見證費等費用。希望我的回答對你有所幫助。

一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。 不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。