自建房公積金貸款如何辦理？有什麼要求？誰來介紹下這個哦

用住房公積金貸比較合適，假如沒有住房公積金，那就只能購房按揭了，依照自己的收入和償還能力貸吧，假如收入不錯，貸款年限少點例如：一套109平米的住宅,2888元/平方米首付總房款的1/3,104930元其他的貸款付應該如何選取貸款種類以及年限總房款：109*2888=314792元首付款：94792元（30%首付）貸款：220000元

題主好，購買自建房屋是不可以使用房屋本身貸款的。買別人拆遷戶的還建樓不可以辦理按揭貸款，應該一次性付款，同時提醒業主，購買此類房子沒有土地使用證，也不能過戶。期望我的回答對你有用。

你的理解是有誤區的，公積金帳戶內有餘額，可以享受公積金貸款的待遇，利息比較低這個你是知道的，但是貸款是你和銀行之間的關係，你的公積金帳戶內的餘額是不會減少的，除非你在貸款銀行辦理了用公積金抵沖貸款本金的業務（一年抵沖一次），那麼每年銀行會自動將你公積金帳戶內的餘額用於抵沖貸款剩餘本金，其實這樣做有一個很大的好處，貸款本金減少了，你的還款總額自然會減少了。 公積金帳戶內的餘額除了本人死亡或者退休，是沒有辦法提取現金的。

老房子現在也可以貸款,只是要看房子的房齡和貸款人的資質。如果用公積金貸款個人最多貸款30萬,家庭最多貸款60萬。對於老房子的貸款年限有講究的,解放以前的新式里弄和老式花園洋房的最多可以貸款6成,一般5成。年限和貸款個人的年齡有關係。如果是解放以後的老房子,貸款的年限一般只有10年之內。

一、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。