土地證有什麼用呢？辦理的流程是怎樣的？

可以的，農村房產證一定程度上也可以理解為農村房屋宅基地證，在農村建房宅基地是需要審批的，因此，農村房產證辦理流程不同於商品房先買房後辦證的一般程式,農村房過戶流程複雜。農村房產證辦理需要村民先提出申請，通過審批後，才能建房並領取房產證。

按揭房條件：1.按揭銀行允許提前還貸並開設了轉按揭業務，有指定的轉按揭擔保機構；2.下家具備銀行規定的貸款條件；3.下家的貸款額度受到限制，一般來說，若下家欲貸款數額超過或明顯低於轉按揭的貸款數額，則難以成功。希望可以幫到你。

一、店鋪設計裝修基本流程電話諮詢(與客戶進行簡單的溝通)→上門測量(勘測實地並瞭解客戶需求)→提供平面設計圖並與客戶討論設計方案→結合設計方案進行工程預算、洽談報價→準備合同、簽訂合同以及相關事宜→設計師為客戶提供並製作施工圖紙→工程部進行施工圖紙審核→專案交底，落實專案負責人和施工隊長→辦理物業的相關手續，開始進場→客戶、設計師、專案負責人現場交底放樣→材料進場，客戶、施工負責人到場驗收→相關工種按照施工流程進行施工作業→配合客戶對工程項目施工階段逐一驗收→工程結束，組織客戶對整體工程驗收→與客戶進行專案收尾交接手續→發放保修卡，建立飾後服務檔案。二、實體店鋪裝修過程中需要注意的事項實體店鋪裝修流程一：確定裝修時間段一般裝修時間段是春秋兩個季節，春季一般是過完年就開始實體店裝修，秋季是7.8月份。這兩個季節很多裝修公司會在裝修施工上打折，而業主選擇這時候裝修可以選擇到好的裝修公司還能節省一部分裝修資金。實體店鋪裝修流程二：店鋪預算的清算這個時間段，業主一定要注意店鋪預算清算表，在製作這個預算表的過程，業主要適當的衡量一下自己的經濟狀況和店面可能的盈利情況，而適當運用裝修資金。最好按照一年一次的計畫上來預算。畢竟每年的流行趨勢都不同，做預算的時候要充分考慮到後期重新裝修的更換的可能性。實體店鋪裝修流程三：裝修施工實體店鋪裝修還是聘請有經驗的工人來做比較好，同時自己也應該在一旁觀察，哪一個地方想裝修成什麼樣的，都要及時跟施工人員溝通。還要注意裝修工人是否按照既定的標準來實施，當自己的想法與實際情況不符合時，一定要及時想到解決辦法。實體店鋪裝修流程四：裝修完畢的細節實體店鋪裝修完也有很多細節需要注意(1)首先實體店鋪裝修完後遺留下來的氣味處理，如果長期處理不掉，要找施工師傅詢問原因。(2)考慮牆角等細節方面的處理。比如地面顏料或者膠等問題，都需要處理做到最好。以免因其瑕疵而破壞實體店的整體美觀性。三、實體店裝修裝修空間上需要注意的地方。1.實體店店面門頭裝修。門頭要注意的一是設計部分，講究顏色及尺寸比例，考慮與企業品牌形象設計要求的顏色是否匹配，標誌及閘頭的大小關係是否協調;另一部分是用料部分，簡單的噴繪是小公司的作為，現在最流行的是亞克力製作的，能增加客戶的信任度。2.實體店門面與店內通道的裝修。具有開放感的門面容易吸引顧客,使用玻璃門，玻璃窗提高**性。店內主通道宜寬不宜窄，讓顧客進入主通道，就能明確瞭解本賣場的特長。3.實體店分類格局的裝修。好的實體店格局，會讓顧客舒服，感覺與產品的距離更近，而產品分類分區展示是格局中的重點，各區域間的位置佈局和逛起來的舒適程度將影響客戶心理。好的店鋪格局能讓顧客有樂在其中的感覺，更加地投入，以促進購買力。4.實體店店內顏色搭配。裝修顏色的個性化會讓你更加區別於別的實體店，讓實體店更加的突出和引人注目。但應注意與你實體店主營的產品顏色格調要搭配要協調，充分體現企業品牌內在品質和文化。5.實體店店內燈光與燈具的選擇。根據人機學原理，人的觀展具有向光性，因此應合理佈置店內各區域光線的明暗，以引導顧客選購。此外，各區域間的燈光應儘量單獨控制，燈具以節能燈為主，做到節能省電節約成本。6.實體店企業形象背景及pop廣告位置。形象背景最好設置在實體店入口看得到的居中位置，突出企業形象，讓顧客更有被尊重的感受。所有的格局定下來之後，別忘記留一點位置給做pop廣告，可以在轉角位置，洽談區邊上，或死角閒置面等。這樣，產品的整體形象將更加全面。7.裝修還會遇到更多的情況，比如防火板的品質，燈的亮度，是暖還是冷色調，等等。只有努力在裝修前做好周密計畫和準備的工作，才有機會把實體店裝修做的更好，達到吸引客戶和擴大營業額的目的。

未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。 開發商取得了銷售許可證才獲得簽訂期房銷售合同的主體資格。因為無論是商品房買賣合同還是認購書，都要求簽訂雙方具備主體資格，消費者作為買方要具備民事行為能力，開發商作為賣方要具備銷售資格，這樣雙方簽訂的合同才能認定為有效。 沒有商品房預售許可證的房子能買嗎，實踐中，存在大量的購買無商品房預售許可證期房的購房者。但是，由於沒有商品房預售許可證的房子存在巨大的風險，所以購房者最好不要買沒有商品預售許可證的房子。

集體土地所有權證是縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。土地證辦理流程1、向開發商領取以下東西：1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發票;4、辦理土地證的圖。2、繳納維修基金。3、繳納契稅。4、辦理產權證。5、辦理土地證需要帶上：《商品房買賣 商品房買賣契約》1、2、24頁影本；身份證影本；產權證影本；申請表(現領現填)。