按揭買房什麼時候拿房產證？需要注意哪些問題？

只要開發商的辦證手續齊全了，就可以辦理產權證了。開發商辦理完產權證，就直接交給貸款銀行，貸款銀行通常有兩種不同的處理方法：一、把產權證原件留在銀行，給貸款人一個《他項權力證》；二、辦理抵押手續後，在房產證上加蓋“已按揭抵押”的字樣，交還給貸款人。如果您想知道房產證到底辦沒辦下來，可以詢問開發商，也可以詢問貸款銀行。以上僅供參考。

首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產證就行了，一般的戶籍管理處有規定，譬如需要多大面積以上，拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍，這個你可以諮詢一下當地戶籍管理辦。

我剛買了房子，可以給你點意見 1、在交定金的時候一定要把細節問清楚，包括什麼時候資金託管，什麼時候貸款，什麼時候過戶，什麼時候交稅，最後什麼時候拿房 2、如果房子有裝修的話，還要確定好留什麼東西下來，能寫詳細就要寫詳細，不是有名話叫作先小人後君子嘛 3、戶口問清楚，房子裡面有沒有戶口，這個最好去派出所裡面查一下，這個事可大可小的。 4、在你交易的時候最好跟房東見過聊過，因為現在的仲介有可能吃差價什麼的，這個你要小心一點的，不要被別人給坑了。 5、原房產證、土地證上面的人必須要相同，你才可以下定金，小心外面的**，產權要清晰。 6、如果是代理人，必須有委託的公證，不然不要相信。 7、仲介費最好在最後面給仲介，不要給了他們幹事就不積極了。 還有什麼暫時想不起來，希望你們增加～～

我也是剛買房子，所以還是比較清楚的，整理了一下要交的稅主要包括以下幾項： 1、契稅金額是房價的1.5%，一般情況下是在交易鑒證時交一半，入住後拿房產證時交另一半。 2、印花稅金額為房價的0.05%，在交易鑒證時交納；交易手續費一般是每平方米2.5元，也在交易鑒證時交納；權屬登記費100元到200元之間；配圖費35元到130元之間。 特別提醒：這些費用一定要在法定時間裡交納，什麼時候該交一半，什麼時候該交另一半，一定要在合同裡注明，不能聽從發展商的要求。否則，業主的合法權益就會被侵害，或在日後產生一些手續上的麻煩。 希望以上我的回答可以幫助你，覺得我回答不錯就給來個贊吧，非常謝謝的。

按揭貸款房產證領取流程 1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理； 2、房產證辦出來後，原件通常押在銀行： 3、等借款人還清銀行貸款後就可以從銀行拿回房產證； 4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記