商鋪買賣交易稅費怎麼算，具體內容有什麼？

問題描述商鋪買賣交易稅費怎麼算

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最佳答案新門面契稅：是指在房產交易活動中商業房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發商鋪（開發商開發銷售的商業房產）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等。買家支付： 1.房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米。 2.房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。 3.權證印花稅：5元/本。 4.印花稅：0.05%。 5.契稅：交易價（或評估價）×3%。

2016年05月09日 00:00

商鋪契稅：是指在房產交易活動中商業房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發商鋪（開發商開發銷售的商業房產）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等。買家支付： 1.房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米。 2.房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。 3.權證印花稅：5元/本。 4.印花稅：0.05%。 5.契稅：交易價（或評估價）×3%。賣家支付： 1.房地產交易手續費3元/平方米。 2.印花稅：房屋產價的0.05%。 3.個人所得稅：據實徵收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。 4.營業稅及附加稅：可提供上手購房發票的，為（轉讓收入－上手發票價）×5.5%。不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。稅費為差額的5.56%。 5.土地出讓金契稅：按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。謝謝

2016年05月09日 00:00

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商住兩用房的房屋性質交易稅費怎麼算？誰知道怎麼辦理啊
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是限購的啊，商住兩用房往往是指一幢樓的屬性，部分是商業的，部分是住宅。對於一套房子來說，只有一個屬性，或是商業或是住宅。對於個人購房者來說，最簡單的方法是看產證，上面標注的是何種性質。購房者在交易商住兩用房之前，最好去交易中心查詢一下房屋的屬性，究竟姓“商”還是姓“住”。同一個時間段裡，還要關注一些業務員的“忽悠”行徑，只強調不受政策調控限制，卻不向買房人說明背後的風險，明顯是避重就輕。比如有的商住兩用房使用壽命只有40年到50年，電價、水價、物業費等都按照商業標準收取，遠高於住宅專案；在將推出的房產稅政策中，商住兩用房的稅收可能要高於普通住宅。
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二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了買房人的購房負擔，也增加了國家的稅收收入。實際交易中，賣家無一例外的將稅費轉嫁到買家身上。期望能對你有用，望採納。
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房改房具有價格低廉，地理位置優越，以及配套設施成熟的優點，成為二手房交易中受買家歡迎的房屋種類。不過，房改房交易需要關注房改房的產權屬性，使用年限等基本常識，防範房改房糾紛。在交易過程中，房改房的稅費也是需要小心的，房改房稅費與商品房稅費又有不同。
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買家契稅=3％成交價；另外還有交易手續費=0.5％成交價；印花稅=0.05％成交價。賣家賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費： 1.營業稅及附加，稅費為差額的5.55％； 2. 土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用後的30％－60％（按差額比率不同累進計算）（1）增值額未超過扣除專案金額50％部分，稅率為30％；（2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除專案金額100％的部分，稅率為40％；（3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除專案金額200％的部分，稅率為50％；（4）增值額超過扣除專案金額200％的部分，稅率為60％。 3. 個人所得稅，稅費為淨收入的20％。