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問題 【維權投訴】  【歸檔】16年11月03日

業主自費45萬做觀光電梯,這個物業會干涉嗎?

問題描述 坑爹的,媽的
網友回答
 最佳答案 觀光電梯設計規範:氣象條件與室外觀光電梯觀光電梯可安裝在新建築物的內部或者外部,也可以作現有建築物改造的工程項目來實施。值得注意的是,安裝在建築物外部的觀光電梯必須滿足特殊條件以抵禦所處安裝地點的氣象條件對電梯設備的不利影響。結冰和霜凍對通用載荷室外觀光梯的運行構成了極大的威脅。業內人士建議,在結冰和霜凍發生頻繁的地方不適合安裝室外觀光電梯。在不常發生結冰和霜凍的地方,一旦發生結冰和霜凍,室外觀光梯應當停止使用。大風天氣可能是人們不得不降低室外觀光梯的運行速度或者停止電梯運行的第二個理由。經常刮大風的地方不適合安裝室外觀光梯,除非電梯井道位於建築物外部完全避風的位置。因此,在這種情況下,建築物內必須另行安裝室內電梯就非常重要,以便在天氣條件不利於室外電梯運行時,室內電梯仍可以保證垂直運輸不中斷。雨量適中的降雨和炎熱天氣對於設計合理、安裝良好的室外梯並不構成危害,但是自然成因的季節性塵土和揚沙天氣可能導致適合設備過渡磨損而使維修費用激增,這也是在決定建築物是否安裝室外電梯之前所必須考慮的問題之一。暴露在露天的所有電梯零部件均應當作過適當的處理和防護。觀光電梯的技術特性觀光電梯可以採用曳引驅動或液壓驅動方式,其選擇在很大程度上取決於電梯的提升高度和建築物的井道條件。由於觀光電梯對運行品質有較高的要求,所以通常採用變頻調速或液壓驅動方式。觀光電梯一般不要求高運行速度,因為乘客一般希望在轎內多逗留片刻,以觀賞轎外風景。觀光電梯的速度以低於同類客體的速度為適宜,只要不因為速度太慢而影響建築物內的垂直交通。轎廂觀光電梯的轎廂面積由兩部分組成,即乘客區和觀景區。乘客區與電梯廳轎門毗鄰,觀景區通常位於轎廂的後部。值得注意的是,觀景區與乘客區的面積比例必須適宜,面積比例將增加轎廂平衡的難度,由於乘客區的轎廂寬度受到限制而延長乘客進入轎廂的時間。觀光電梯的新穎性在於在轎廂觀景區採用透明觀景幕牆。從事觀光電梯的設計、製造和安裝的所有人員必須董玻璃裝配業。在設計觀光電梯轎廂之前,設計人員應當查閱相關的建築規範以便瞭解規範對於在電梯轎廂和井道使用玻璃材料的要求。在設計和安裝過程中,透明觀景幕牆不得作為承重部件或結構部件使用。透明觀景幕牆周圍的框架應當足以承受全部水準受力,包括電梯乘客可能產生的作用力,而不發生影響安全性能的變形。轎頂和轎底外罩必須結實牢固,但必須同時重量輕、便於更換。其設計應當保證轎廂的外部裝潢表面不因修理作業、油污或過多的潤滑劑而被破壞。暴露部分和部件電梯廳門及其附件的暴露表面及其轎廂外部的各個可視部分均應當具有光滑耐用、防腐蝕和便於清掃的表面。其材料表面一般使用防腐蝕鋼材或者搪瓷材料。為保養人員提供安全的轎頂操作和行駛場所是可以做到的,以便他們能夠在轎頂進行日常設備保養和檢查。日常設備保養包括井道內所有公眾可視部分和部件的清潔工作,例如廳門及門框附件等。觀光電梯的轎廂通常不設轎頂緊急出口。底坑與底層防護在電梯的最下面一個層站,應當把井道下方的空間進行隔離,以便維修人員能夠安全地接近轎底外面的零部件,實施例行保養和清掃衛生,更換轎外照明等。最重要的是必須設置井道(底坑)圍牆以防止乘客或行人誤入其內。通常的做法是為井道底部提供與電梯設備裝潢協調一致的透明幕牆,這屬於電梯土建工作的一部分。
2016年11月03日 00:00

電梯的價格和多種因素有關,如品牌、層站、速度、載重型號等等,不是只有提升高度和乘客數量就能決定的。電梯的價格主要和載重量、速度、層站有關,這三個參數也是電梯的基本參數。你說的提升高度約30米,載重5-7人的觀光電梯大約需要20-30萬人民幣之間,包含設備價格、運輸還有安裝和一年的免費保修服務。如:乘客電梯(三菱)載重800kg,速度1.75m/s,井道尺寸1900×2000,12層11站,提升高度45m30.6萬元/台消防電梯(三菱)載重800kg,速度1.75m/s,井道尺寸1900×2000,13層12站,提升高度50m33.8萬元/台希望的回答可以幫到您,祝您裝修順利!

2016年11月03日 00:00

觀光電梯鋼結構井道設計、製作。按觀光電梯土建圖紙尺寸,6層以下的觀光電梯鋼結構主樑可採用150mm×150mm×0.5mm的方鋼,橫樑採用120mm×80mm×0.5mm的方鋼,一般外掛式的觀光電梯都採用無機房設計,按國標無機房的頂層高度最低要4.5米淨高,在鋼結構頂上最好採用避光的塑鋁板封頂,這樣對主機起到保護作用,觀光電梯地坑要1.8米深,鋼結構高度2米間須增加一道橫樑,門洞要橫樑高度為,裝潢地面上2.35米增加一道橫樑。

 相關用戶問答
  • 1、衛生間裝修,小處著手 衛生間裝修需要注意很多事情,很多時候可能大家自己都不太注意,比如死角,比如吊頂,比如燈的安排修飾等等,這些看似很小的細節,其實很重要很需要琢磨。小處著手,讓衛生間裝修注意事項變得比較繁瑣,所以,不管是裝修成什麼樣,總歸一句話,不要在意細節,但是也不能放過細節。比如,衛生間地板死角,下水通道口怎麼可以看起來更漂亮,更方便,更自然。 2、衛生間裝修,大處合理 衛生間裝修注意事項很多,衛生間裝修也是一個大工程。並不是一朝一夕就能完成的,一般來說,家裡邊衛生間的裝修有賴於主人的習慣,業主喜歡什麼樣的,就裝修成什麼樣的。當然,要點就是大處一定要合理。大處合理的意思就是大局觀,不影響美觀等等,所以只有大處處理好了,才有細節的陪襯,不然再完美的細節沒有大局的基礎,也是白搭。 3、衛生間裝修,合適即可 當然了,我們裝修衛生間不是為了美觀,大方,畢竟這只是衛生間,不適客廳。所以,總體思路就是,得體,舒適,不管自己在家還是客人來了,在衛生間佈局上也會感覺舒服。衛生間裝修注意事項很多,但是衛生間裝修並不難,所以,很簡單,主人覺得合適,恰當的東西在恰當的位置即可。以前我們裝修衛生間不過是為了乾淨整潔,現在是為了更好的享受生活中每一個細節。

  • 嗯,半包的形式是最好的合作方式,主材業主自己購買,材料的品質有保證,而且價格可以自己控制,輔料是裝修施工方包了,這樣業主可以省心。如果是清包,主材和輔材都是自己購買,雖然可以更好的控制成本,但是這樣業主就要付出更多的心思了,像水泥、沙子這樣是要跑很多趟的,所以如果是裝修的話,我建議你選擇半包的合作方式

  • 主材的購買和工程監管 或者半包

  • 我去你裝修的時候就是這樣做的,我的很多鄰居也都是這樣做的,這樣裝修不僅省錢,而且可以把控主材的品質。下面我跟您說說如何從用料中省錢吧。1、 一般裝修都是從泥水工開始的,泥水工方面唯一能省錢的就是瓷磚的錢了。省錢的購磚原則是:據小編所知,現在最便宜的牆磚就是規格200x300mm的釉面磚,不過瓷磚的密度還是要有所要求的,否則會有水泥從後面滲透至面層的恐怖後果。地磚是300x300的防滑磚,這種磚一般很少出問題。當然,客廳臥室這些地方你是沒理由採用防滑磚,小編建議是採用防汙能力較強的玻化磚,這點錢是不能省的,否則後患無窮。2、 如果你的木工採用混油,你可以採用白木飾面板和線條,這是一種非常便宜的材料,雖然其表面比較粗糙,但也算是一種風格嘛。省多少?白木比紅櫸要便宜一半。這種省錢法比你不知道的情況下跑斷腿到處“淘金”省的錢多得去了。3、 買乳膠漆甭管它什麼五合一還是三合一,不管二代還是三代。你就買比較著名的品牌的普通貨就行了。為什麼這麼說?因為小編覺得它們實在差別不大,如果要看幾年後的耐用性,不如這幾年努力賺錢,然後再裝算了。現在很多乳膠漆出問題,都是過分摻水所致,再好的材料摻多點水,性質就比普通貨都要差了。4、 買木地板的話,小編覺得很多時候是一種心態問題,如果小編自己用木地板,小編就偏喜歡有色差的木地板,又便宜又有自然紋理。從省錢的角度來講,買300x300的雜木地板並不會比760x95x18的地板在使用上差不了多少,而價格就得差幾倍了。以上是我的個人裝修經驗的分享,值得注意的是這種裝修方式,除非您有足夠的時間,不然您會弄得手忙腳亂的。

  • 1、需要提供和裝修公司簽署的裝修合同,合同的條款應該明確出現工傷事故完全由對方負責,這樣就是沒有責任的,但是如果沒有約定這樣的條款,還是需要承擔一部分責任,受傷的場所在裝修的過程中。2、另外也要看裝修是全包還是部分,這些也是對責任的認定有影響的。

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